Suomen Hypoteekkiyhdistyksen ja Suomen Asuntohypopankki Oy:n toimitusjohtaja Ari Pauna kuvaa tulevaa vuotta asuntomarkkinoiden vuodeksi nolla. Hänen mukaansa mitään ihmeparantumista ei tule tapahtumaan. Asiasta kertoo Talouselämä.
Asuntomarkkinalle tuo positiivista virettä näkyvissä oleva korkokehitys, sekä varainsiirtoveron aleneminen, joka helpottaa muita kuin ensiasunnon ostajia.
Pauna uskoo, että alkuvuosi pysyy melko hiljaisena ensiasunnonostajien osalta, kun varainsiirtoveroa koskeva päätös astuu voimaan. Tilanne houkuttelee varmasti vakavaraisia asuntosijoittajia.
Pauna ennusti alkuvuonna, että vasta kesällä nähdään milloin toipuminen alkaa.
– Aika hyvin osui se näkemys, kun syksyllä näki, että toipuminen tulee pitkittymään, Pauna sanoo.
Hänen mukaansa vuonna 2023 opittiin, että omistus- ja vuokramarkkinat ovat erilliset.
– Uudisasuntomarkkinalla ehkä ajateltiin, että jos ei vuokralaisia löydy, niin kyllä omistusasujat sitten ne asunnot ostavat. Näin ei ole käynyt. Kuka nyt ostaisi itselleen asunnon yhtiövelkaisesta taloyhtiöstä, Pauna kommentoi.
Tulevana vuonna asunnon myyntiä ja ostamista harkitsevien kannattaa Paunan mukaan luottaa kokeneisiin kiinteistönvälittäjiin ja kilpailuttamaan pankin huolellisesti.
– Kokemusta ja hiljaista tietoa tulee arvostaa, se on ihan ykkösjuttu, Pauna sanoo TE:lle.
Paunan mukaan nyt voisi olla aika myös omakotitaloprojektille.
– Silloin kun kaikki rakentavat, on syytä olla varovainen ja rakentaa sitten, kun muut eivät rakenna. Siinä mielessä tässä hetkessä omakotitalohanke ei välttämättä olisi huono asia, ja tekijöitä varmasti löytyisi, Pauna sanoo.
– Tämä ohje koskettaa toki myös kaikenlaista korjausrakentamista. Erityisesti energiatehokkuuden parantamista, hän jatkaa.