Helsinkiin suunnitellut datakeskukset voivat vaikuttaa lähialueiden asuntojen hintoihin, arvioi Suomen Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juho Keskinen Iltalehdelle.
Yhdysvaltalaisessa tutkimuksessa on Keskisen mukaan havaittu, että alle 1,6 kilometrin päässä datakeskuksesta sijaitsevien asuntojen hinnat jäivät runsaat seitsemän prosenttia verrokkialueita alemmiksi. Alle 4,8 kilometrin säteellä hinnat olivat noin kolme prosenttia matalampia.
Helsinki selvittää parhaillan datakeskusten sijoittamista Myllypuroon, Salmisaareen, Malmille, Heikinlaaksoon ja Östersundomiin. Tarkoituksena olisi toteuttaa kaksi tai kolme keskusta, ja rakentaminen voisi alkaa aikaisintaan vuonna 2028.
Vaikutukset voivat myös ulottua Espoon ja Vantaan puolelle, mikäli keskuksia rakennettaisiin aivan kuntarajan tuntumaan. Keskinen muistuttaa, ettei kielteinen hintavaikutus kuitenkaan välttämättä tarkoita asuntojen arvon suoranaista laskua. Hinnat voivat esimerkiksi nousta hitaammin kuin ilman datakeskusta.
– Sanoisin, että kyse on aina kokonaisuudesta. Ei datakeskus ole ainoa tekijä, Keskinen toteaa IL:lle.
– Voi olla ihmisiä, joita esimerkiksi melu ei haittaa. Jos taas kokee melun suureksi haitaksi, se kannattaa ottaa huomioon.