Omistusasuminen on vähentynyt nuorissa ikäluokissa, ja samalla ensiasunnon ostajien määrä on laskenut pitkään. Ensiasunto ostetaan yhä vanhempana. Ensiasunnon hankintaa hidastavat ainakin korkeat hinnat, oma tulotaso ja säästöjen puute, kertoo Aamulehti.
1990-luvulla ensiasunnon ostajat olivat nuorempia kuin nyt. Vuonna 2019 ensiasunnon ostajan keski-ikä oli noin 30 vuotta. Nyt se on todennäköisesti jo korkeampi.
Aiemmin asunnon ostajien joukossa oli kaikenlaisia ihmisiä kaikenlaisista taustoista. Nyt ostajat ovat Tilastokeskuksen mukaan aiempaa useammin ylempiä toimihenkilöitä eli esimerkiksi esihenkilö- tai päällikkötehtävissä ja harvemmin työntekijöitä.
Vuonna 2016 Suomessa otettiin käyttöön lainakatto hillitsemään kotitalouksien velkaantumista, mikä on osaltaan vaikuttanut pienituloisemman puolikkaan asunnon ostamiseen.
Suomalaisen mediaanipalkka on noussut 40 vuodessa, mutta niin ovat myös asuntojen hinnat. Vuonna 1995 50 neliön kerrostalokaksio maksoi nykyrahassa noin 61 367 euroa ja vuonna 2020 184 329 euroa.
Ensiasunnon ostaminen on viime vuosina vaikeutunut myös korkojen nousun ja etujen heikkenemisen takia. Korkovähennys poistui viime vuonna, ja ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus vuodenvaihteessa. Aiemmin omaan asuntoon otetun lainan korot sai vähentää verotuksessa. Edun poistuminen nostaa tuoreempien uusien asuntolainojen kuluja.
