Asuntokaupassa on uudeksi ilmiöksi noussut se, että myytävästä asunnosta voi kerrallaan olla voimassa useita ehdollisesti hyväksyttyjä tarjouksia, kertoo Aamulehti.
Yleensä kyse tapauksista, joissa asunnosta kiinnostunut ostaja tekee tarjouksen, mutta asettaa kaupan ehdoksi, että saa oman asuntonsa myytyä. Kyse on muutoksesta kiinteistönvälittäjien hyvän välitystavan ohjeessa, sillä aiemmin ehdollisesti hyväksyttyjä tarjouksia pystyi hyväksymään yhden kerrallaan.
Muutos voi vauhdittaa asuntokauppaa, mutta Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjä Tiina Laulainen näkee siinä myös riskejä.
– Ostajille antaisin vinkin, että jos kohteesta on jo hyväksytty yksi ehdollinen tarjous, kannattaa edistää oman asunnon myyntiä ja iskeä kiinni suoralla tarjouksella, hän sanoo.
Moni myös alkaa myydä omaa asuntoaan vasta silloin, kun uusi unelmakoti on löytynyt.
Laulaisen mukaan hän on avannut asunnon myyjille sitä, millaisiin tilanteisiin useampi kuin yksi hyväksytty ehdollinen tarjous voi johtaa.
Sekava soppa on mahdollinen, jos kahden ehdollisesti hyväksytyn tarjouksen ehdot poistuvat samanaikaisesti, eli vanhat asunnot saadaan myytyä.
Ostajaehdokkailta vaaditaan kirjallista ilmoitusta kaupan ehdon poistumisesta.
– Millä todennetaan, että kumpi on ollut aikaisemmin? Tarkastellaanko sähköpostien aikaleimoja?
– Näitä tilanteita voi oikeasti syntyä, enkä pidä niitä ollenkaan mielekkäinä, Laulainen sanoo.