Viime vuoden aikana asuntojen pyyntihinnat laskivat Helsingissä, mutta muutamalla alueella koettiin poikkeus.
Talouselämän mukaan alueita, joilla pyyntihinnat nousivat viimeisen 12 kuukauden aikana olivat Länsi-Pakila, Lassila, Tammisalo ja Kruunuvuorenranta. Tiedot perustuvat Aluepuntarin dataan, joka on kerätty Etuovi.comin tiedoista.
OP Koti Uusimaan virkaa toimittavan liiketoimintajohtajan Jani Taskisen mukaan Lassilan ja Kruunuvuorenrannan pyyntihintoja on nostanut uudiskohteiden valmistuminen ja tuleminen myyntiin.
Remaxin yrittäjä ja kiinteistövälittäjä Janne Bruun kertoo, että Lassilan alueen toteutuneet myyntihinnat ovat kuitenkin tosiasiassa laskeneet. Vaikka uudiskohteita on tullut markkinoille kalliimmilla hinnoilla, todellisuudessa ostot ovat kohdistuneet vanhempiin asuntoihin, joiden hinnat ovat laskeneet.
Puolestaan Länsi-Pakilassa asuntoja on myyty jopa yli pyyntihintojen.
– Alueella on pääasiallisesti pelkkiä pientalo- ja omistusasujia, hyvät koulut sekä perheasuntoja, jotka ovat sopivan kokoisia ja joissa on oma piha. Lisäksi alueella on hyvä maine, joka vetää ihmisiä alueelle, Bruun sanoo.
Bruun korostaa, että kaikilla alueilla on aina asuntoja ja taloyhtiöitä, joiden arvo ei säily syystä tai toisesta. Siksi taloyhtiön osakkaiden tulisi erityisesti kiinnittää huomiota kunnossapitoon ja korjauksiin.
Jos haluaa ostaa asunnon, jossa hintakehitys on positiivista, kannattaa ottaa huomioon alueen vetovoimatekijät, sanoo Taskinen. Esimerkiksi hyvät kulkuyhteydet ja vehreiden alueiden läheisyys ovat tärkeitä seikkoja tulevaisuudessa.
– Sijainti, sijainti, sijainti on edelleen aivan pätevä hokema, Taskinen kuvailee TE:lle.