Helsingin seurakunnat omistavat pääkaupungissa noin 710 asuntoa. Määrä nousee lähiaikoina, kun Jätkäsaareen valmistuu 83 uutta asuntoa.
– Toisaalta olemme myös myyneet asuntoja, sanoo kiinteistöjohtaja Kai Heinonen Helsingin seurakuntayhtymästä, joka hallinnoi seurakuntien omaisuutta.
Asunnoista noin 270 on vuokrattu seurakuntien työntekijöille, ja loput on vuokrattu ulos vapaille markkinoille. Ulkopuoliset maksavat asunnoista markkinahintaa, työntekijät saavat hieman halvemmalla.
Heinosen mukaan työsuhdeasuntojen vuokra määräytyy sen mukaan, mitä verottaja edellyttää.
– Perimme verohallituksen määräämän luontaisedun arvon mukaista vuokraa. Me siis otamme sen, mitä verottaja edellyttää, että niistä pitää ottaa, Heinonen sanoo.
Osa asunnoista on sellaisia, että vapailla markkinoilla hinta olisi 10–20 prosenttia korkeampi.
– Niistä saisi monessa tapauksessa vähän korkeampaa vuokraa.
Verkkouutisten tällä viikolla haastattelema entinen helsinkiläispappi arvioi, että monet kirkon työntekijät asuvat arvokkaissa asunnoissa ja maksoivat ainakin takavuosina hyvin matalaa vuokraa. Heinosen mukaan verottaja on tehnyt tämän aika lailla mahdottomaksi.
– Polkuhintaan ei pysty asumaan.
Hän toteaa, että verottaja muutti käytäntöään vuonna 2015, kun oli käynyt ilmi, että joidenkin vakuutusyhtiöiden johtohenkilöt nauttivat halvoista työsuhdeasunnoista Helsingin keskustassa.
– Silloin vuokrat nousivat oleellisesti. Mahdollisuudet siihen, että joku asuu halvalla työsuhdeasunnossa, päättyi.
Helsingissä on 21 seurakuntaa, joista jokaista johtaa kirkkoherra. Seurakuntayhtymä ei automaattisesti tarjoa kirkkoherralle työsuhdeasuntoa.
– Jos he haluavat ja meiltä löytyy, he saavat asunnon ja maksavat siitä työsuhdeasunnon vuokran. Osa asuu seurakuntayhtymän asunnossa, osa ei, Heinonen sanoo.
Hän kertoo työskennelleensä seurakuntayhtymässä vuodesta 2013 lähtien.
– Sinä aikana ei ole yhtään asuntoa hankittu erityisesti kirkkoherrojen tarpeisiin.
Asuntojen lisäksi Helsingin seurakunnat omistavat myös liiketiloja ja maata. Sijoitustarkoituksessa omistetun kiinteistöomaisuuden yhteenlaskettu arvo on noin 175 miljoonaa euroa. Vuokratuloja seurakuntayhtymä saa niistä noin 10 miljoonaa euroa vuodessa.
Oma lukunsa ovat tunnetut kirkkorakennukset, kuten Tuomiokirkko, Kallion kirkko ja Johanneksen kirkko. Kaikkien kirkkorakennusten arvo on yhteensä 432 miljoonaa euroa. Kaiken kaikkiaan Helsingin seurakuntien käytössä olevan kiinteistökannan nykyarvo on noin 580 miljoonaa euroa.
Heinosen mukaan Helsingin seurakunnat ovat viime aikoina optimoineet tilojensa käyttöä ja luopuneet pinta-alassa laskettuna noin viidesosasta käytössään olevista. Näitä tiloja on sitten myyty ja vuokrattu etupäässä liiketiloiksi ja päiväkodeiksi.
– Onhan se huomattavan paljon. Haluamme optimoida tilankäyttöä, koska seurakunnat ovat kustannustietoisia.
