Kaupunkitaloustieteen apulaisprofessori Tuukka Saarimaa kommentoi Helsingin Sanomien artikkelia, jonka mukaan ara-vuokra-asuntojen vähentämisen ongelmana on, että matalasuhdanteessa valtion tukema tuotanto ei olisi enää tasapainottamassa rakennusalan tilannetta.
Saarimaa huomauttaa, että valtion tukeman asuntotuotannon osuus on edeltävinä vuosina pysynyt suunnilleen samassa tasossa, eikä siinä ole ollut piikkiä, vaikka vapaarahoitteinen tuotanto on laskenut.
– On epäselvää, miten valtion korko- yms. tuet edes teoriassa voisivat tasata suhdanteita, Omakustannusperiaatteen mukaan tuet pitää välittää asukkaille alhaisempien vuokrien muodossa. Rakennuttajan ei pitäisi hyötyä tuista lainkaan, Saarimaa sanoo X:ssä.
Rakentamisen suhdannevaihteluita voidaan hänen mukaansa tasata muutenkin kuin rakentamalla vuokrasäänneltyjä asuntoja.
– Vuokrasääntely on lähtökohtaisesti huono asia, hän summaa.
Saarimaan mukaan valtion tukema asuntotuotanto voi ratkaista joitakin asuntomarkkinoiden ongelmia, mutta suhdanteiden tasaaminen taas vaikeuttaa muiden ongelmien ratkaisua, kuten esimerkiksi segregaation torjuntaa.
Saarimaa on todennut aiemmassa VATT:n artikkelissaan, että kaupungin vuokra-asuntojen rakentaminen ei vähennä eriytymistä vaan pikemminkin kasaa pienituloisia yhteen. Tuolloin Saarimaa huomautti myös, että ara-asuntoihin pitäisi suhtautua tulonsiirtona kuten asumistukiinkin, vaikka vain asumistuella on näkyvä hintalappu.
– Valtion tukemat asunnot ovat tulonsiirto veronmaksajilta niille, jotka asunnon sattuvat saamaan. Ne nostavat muiden maksamia markkinavuokria ja -hintoja, Saarimaa totesi aiemmin.
Hallituksen linjauksen mukaan valtion tukemat vuokra-asunnot kohdennetaan niitä eniten tarvitseville.
Muutama kommentti tähän juttuun. 1/https://t.co/lYC3hEgc8T
— Tuukka Saarimaa (@tsaarimaa) August 21, 2025
On epäselvää, miten valtion korko- yms. tuet edes teoriassa voisivat tasata suhdanteita.
Omakustannusperiaatteen mukaan tuet pitää välittää asukkaille alhaisempien vuokrien muodossa. Rakennuttajan ei pitäisi hyötyä tuista lainkaan, joten kannustimia ei synny. 3/
— Tuukka Saarimaa (@tsaarimaa) August 21, 2025
Valtion tukema asuntotuotanto voi ratkaista joitakin asuntomarkkinoiden ongelmia, mutta suhdanteiden tasaaminen vaikeuttaa näiden muiden ongelmien ratkaisua. Esim segregaation torjunta. 5/5
Lisätietoa täältä: https://t.co/rZKp3syJZI
— Tuukka Saarimaa (@tsaarimaa) August 21, 2025