– Pitkittyvät työtaistelut näkyvät nyt ennen muuta tehtyjen työtuntien määrässä ja siten palkkasummissa. Tulehtuneet työmarkkinatunnelmat lisäävät myös epävarmuutta paitsi kuluttajien myös työnantajien keskuudessa. Kangistammekin kasvua kohti pakkasjaksoa nyt myös kotikutoisesti. Työttömyysaste on kohonnut nyt vuoden ajan, rakennusala kipuilee heikon kysynnän kanssa ja Suomen talous supistuu kasvun sijasta, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen kuvailee.
Tilastokeskuksen mukaan kausitasoitettu työllisyysasteen trendi oli helmikuussa 77,8 prosenttia ja työttömyys 7,7 prosenttia, kun tammikuussa oltiin 77,7 prosentin työllisyys- ja 7,7 prosentin työttömyysasteessa.
Tilastokeskuksen mukaan uudisrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia marraskuun 2023 ja tammikuun 2024 välisenä aikana yhteensä 4,8 miljoonaa kuutiometriä, mikä oli 37 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Samaan aikaan rakennushankkeita valmistui 7,1 miljoonaa kuutiometriä, eli 43 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Keskisen mukaan asuntomarkkinoiden tilanne kytkeytyy nyt erityisen voimakkaasti rakennusalan vaiheeseen ja siihen, milloin tarjontapatoumat sulavat asuntokaupan lukkojen avautuessa.
– Asuinrakentaminen on ollut osin eritahtista, kun taas korot, inflaatio ja maailmalta kantautuvat epävarmuustekijät ovat iskeneet kaikkialle samaan aikaan. Valmistuneiden asuntojen määrä on kääntynyt jo laskuun koko maan tasolla, pk-seudulla ja Tampereella, mutta esimerkiksi Turussa asuntoja tulee mitä todennäköisimmin valmistumaan tänä vuonna viime vuotta enemmän, hän arvioi.
– Hintakäänne koittaa vuoden kuluessa, mutta myös eri aikaan eri alueilla. Uudiskohteita kaupataan kuitenkin vielä hyvä tovi alueesta riippumatta, kun asunnon ostajilla on kevätkaupoilla kaikki avaimet käsissään, Keskinen sanoo.
