Joka neljäs suomalainen uskoo asuntonsa hinnan laskevan omalla asuinalueellaan lähivuosina. Danske Bankin teettämän tutkimuksen mukaan määrä on liki kaksinkertaistunut kahdessa vuodessa.
Samassa ajassa vastaavasti myös usko oman asunnon arvonnousuun on heikentynyt. Luku on kahdessa vuodessa laskenut 51 prosentista 37 prosenttiin. Lisäksi nuorten korkeasti koulutettujen kaupunkilaisten usko oman alueen asuntojen hintakehitykseen on laskenut selvästi. Tänä vuonna 49 prosenttia uskoo hintojen nousevan, kun vielä kaksi vuotta sitten osuus oli 70 prosenttia. Asuntojen hintojen laskuun uskoo joka viides.
Asuntojen hintojen kehitys ei tutkimuksen mukaan kuitenkaan ole lisännyt huolta kehityssuunnasta. Kyselyyn vastanneista 35 prosenttia on vähintään jossain määrin huolissaan asuntojen hintojen kehityksestä omalla alueellaan. Vuonna 2021 sama luku oli 33 prosenttia.
– Suomalaiset ovat selvästi pohtineet, kuinka todennäköistä asuntojen hintojen nousu omalla alueella on. Nyt kun asunnot ovat hieman halventuneet, huomaamme etenkin asuntokaupoille uskaltautuneiden ensiasunnon ostajien tehneen paikoin todella hyviä kauppoja, Danske Bankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala kertoo.
Danske Bankin ennusteen mukaan asuntojen hintojen laskusta suurin osa on jo nähty. Danske Bankin asuntomarkkinakatsauksen mukaan käytettyjen asuntojen hinnat laskevat hieman kesää kohden, mutta loppuvuonna hinnat kääntyvät jo nousuun. Ennusteessa käytettyjen asuntojen hinnat laskevat Suomessa tänä vuonna 5,5 prosenttia. Ensi vuonna pankki ennustaa asuntojen hintojen nousevan kuitenkin 4 prosenttia.
– Puhumme paljon kotien jälleenmyyntiarvoista, mutta kodin suurin arvo on sen käyttöarvo. Jos tarvitsee uuden kodin esimerkiksi perheenlisäyksen tai lasten poismuuton vuoksi, voi asunnon ostoajankohdan optimointi kääntyä nopeasti itseään vastaan. Kotia vaihtaessa on hyvä muistaa, että vaikka omastaan saisi nyt hieman vähemmän kuin odotti, myös uuden asunnon hinta on todennäköisesti samassa suhteessa pienempi, Takala kertoo.
