Asuntosijoittaja Markus Grahn vahvistaa arviot kotimaisten asuntomarkkinoiden murroksesta. Edes hyvät työllisyys- tai talousnäkymät eivät välttämättä houkuta tarpeeksi asukkaita pääkaupunkiseudun, Turun ja Tampereen kasvukolmion ulkopuolelle.
– Tosiasia on, että pienillä paikkakunnilla, joissa ei ole peruspalveluja, varallisuuden uusjako on käynnissä, Markus Grahn sanoo Taloussanomille.
Yli kymmenen asuntoa Lahdesta omistavan sijoittajan mukaan kaupungin hinnat tulevat laskemaan, vaikka asuntokantaa puretaankin. Muutaman vuoden takaisessa asuntohuumassa toimineet sijoittajat ovat tyhjentäneet salkkujaan laskeneiden tuottojen vuoksi.
Esimerkiksi Lahden reuna-alueilla on Grahnin mukaan asuntokantaa, jota ei osta kukaan.
– Lähiöiden isoista asunnoista moni ikääntyvä pariskunta odottaa eläkevuosinaan hyvää rahapottia, mutta totuus on, ettei niille löydy ostajia ja pettymyksestä tulee suuri, Markus Grahn sanoo.
Yleisestä kehityksestä huolimatta keskisuurilla kaupungeilla voi olla vahvoja vetovoimatekijöitä, jos päättäjät onnistuvat niiden markkinoinnissa.
– Helsingissä lapsiperheillä on paljon ongelmia, kiirettä ja vähän aikaa. Muutto Lahteen merkitsisi elämänlaatua, aikaa ja pienempiä menoja, koska asuminen on huomattavasti edullisempaa. Suorastaan ihmettelen, miten kauan helsinkiläisten rahat riittävät, Grahn toteaa.
LUE MYÖS:
Asuntojen omistajia varoitetaan tulevasta järkytyksestä (VU 6.2.2020)