Uusi vuosi lähestyy ja monessa taloyhtiössä suunnitellaan pian tulevan vuoden taloutta. Isännöintiliitto vinkkaa, miten asuntojen omistajat voivat välttää loppuvuodesta ikävän lisälaskun.
Isännöintiliitto kertoo, että talousarviossa pitäisi varautua myös taloyhtiön vastuulle kuuluviin korjauksiin, mutta usein vastike halutaan pitää mahdollisimman alhaisena, eikä korjauksiin ole budjetoitu riittävästi rahaa.
Vastikkeen korotuksissa pihistely voi tuoda mukanaan ikävän yllätyksen osakkaille loppuvuodesta.
– Yhtiökokous on voinut valtuuttaa hallituksen keräämään ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Monessa taloyhtiössä vastikkeet on kuitenkin mitoitettu niin tiukalle, että hoitovastike ei riitä kattamaan edes tavallisia hoitomenoja, ja joka vuosi joudutaan keräämään ylimääräistä hoitovastiketta loppuvuodesta, kertoo Isännöintiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama.
Yhtiövastikkeilla katetaan kaikki taloyhtiön menot, joten niiden pitää olla riittävän suuret, jotta yhtiön talous pysyy tasapainossa. Pieni korotus vastikkeeseen on Valkaman mukaan usein parempi vaihtoehto kuin kerätä ylimääräisiä vastikkeita loppuvuodesta.
– Jokaisen on helpompi suunnitella omaa talouttaan, kun tietää etukäteen kuinka suurta vastiketta taloyhtiölle on maksettava. Moni on vaikeuksissa, jos loppuvuodesta tulee ylimääräinen maksulappu. Kun kyse on yhtiövastikkeesta, osakkaalla ei ole mahdollisuutta kieltäytyä maksamisesta, vaikka oma tili olisi tyhjä, toteaa Valkama.