Sisäilmaongelmat ovat yksi yleisimmistä riidan aiheista asuntokaupoissa, kerrotaan Aamulehden artikkelissa.
Useimmiten epämiellyttäviä hajuja syntyy homeesta, kreosootista tai tetraklorisolista.
Kreosootti ja tetraklorisoli ovat käytöstä poistettuja puunsuoja-aineita. Reagoidessaan mikrobien kanssa ne tuottavat homemaista hajua.
Kiinteistölakimies Groupin kiinteistöjuristi Henri Alisen mukaan homeongelmien taustalla on taas useasti rakennusvirhe tai riskirakenne, kuten valesokkeli. Riskirakenne on rakennetyyppi, joka on käytännössä ja tutkimuksissa todettu vaurioille alttiiksi rakenteeksi.
Kauppatilanteessa sekä myyjällä että ostajalla on velvollisuuksia ja vastuita. Myyjällä on velvollisuus kertoa mahdollisista vahingoista.
– 1970-luvun ja 1980-luvunkin talot alkavat olla yli 50 vuotta vanhoja. Tästä on ihan korkeinta oikeutta myöden päätöksiä, että ihmisten tulee varautua siihen, että rakenteiden käyttöiän loppupäässä siellä joudutaan tekemään korjaus- ja uusimistöitä, Alinen kertoo.
Kiinteistöriitoja syntyy paljon omakotitalojen kaupassa. Tarkkuutta on harjoitettava niin ostotarjouksen ehtoja määriteltäessä kuin muuton jälkeisessä tarkastuksessa.
Alinen suosittelee tekemään havaituista vioista ja ongelmista välittömästi virallisen reklamaation ja vaatimuksen, sillä muuten riskinä on kohtuulliseksi katsotun reklamaatioajan ylittyminen.