Asuntojen lyhytvuokrausta, kuten esimerkiksi Airbnb-majoitusta, aiotaan säädellä uudella lakipykälällä, koska lainsäädännössä tällä hetkellä on epäselvyyksiä.
Samalla mahdollistetaan aiempaa tehokkaampi puuttuminen ilmenneisiin ongelmiin.
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja ehdotuksesta lisätä rakentamislakiin uusi pykälä, jossa säädettäisiin asumisen ja majoittumisen määritelmistä.
Rakentamislakiin esitetyllä muutoksella asumiseksi katsottaisiin vähintään neljän viikon oleskelu. Asumista olisi myös asunnon, jossa vuokranantaja on itse kirjoilla, lyhytaikainen vuokraus alle neljän viikon jaksoissa.
Jos vuokranantaja ei olisi asunnossa kirjoilla, ja vuokraisi asuntoa alle neljä viikkoa kestävillä sopimuksilla, olisi kyse majoittumisesta.
Kunta voisi rakennusjärjestyksellään määrätä, olisiko alle neljän viikon majoittuminen sallittua vai kiellettyä majoittumisen sallivan kaavamerkinnän lisäksi myös asuinrakennuksissa ja asumiseen kaavoitetulla alueella. Jos kunta ei asiasta erikseen määräisi, olisi asuntojen lyhytvuokraus lähtökohtaisesti sallittua vain kaavan sen salliessa.
Kunnille halutaan antaa mahdollisuus vaikuttaa asuntojen lyhytaikaiseen vuokraukseen, koska asumisen ja majoituksen markkinoissa on suuria eroja kuntien välillä, ja siten kuntien tarpeet lyhytvuokrauksen sääntelystä ovat erilaisia. Muutoksen on tarkoitus tulla voimaan tammikuussa 2026.
Lausuntoja pyydetään myös uudesta asetuksesta asuin-, majoitus- ja työtilasta, joka korvaisi samannimisen asetuksen vuodelta 2017.
Erona aikaisempaan asetukseen esimerkiksi omaan käyttöön tulevia ympärivuotisia loma-asuntoja koskisivat kevyemmät vaatimukset kuin vakituisia asuntoja, opiskelija-asuntojen oleskelutilat voitaisiin järjestää erillisessä rakennuksessa ja ikkunavaatimuksesta voitaisiin poiketa majoitusrakennuksissa ikkunattomien hotellihuoneiden mahdollistamiseksi.