Asuntokaupassa on nyt erikoinen ilmiö. Kauppa kävi vuodentakaista vilkkaampana heinäkuussa, mutta hinnat polkevat paikoillaan ja Helsingissä on jopa laskua.
– Kysynnän ja tarjonnan laki. Talouden käänne elpymisen suuntaan on kovin hidas, toteaa ekonomisti ja aiemmin Danske Bankissa työskennellyt Pasi Kuoppamäki X-päivityksessään.
– Helsingissä ja Vantaalla hintakehitys on heikointa isoista kaupungeista. Espoo ja kehyskunnat puskevat vastavirtaan, sanoo tilastoista Nordean ekonomisti Juho Kostiainen.
Kuntarahoituksen pääekonomisti Timo Vesala huomioi, että vanhojen asuntojen kauppamäärät alkavat lähestyä ennen koronahuipun aikaisia normaalilukuja, mutta koko maassa vanhojen asuntojen hinnat vuositasolla ovat laskeneet vajaan yhden prosentin.
Suomen Yrittäjien johtajan ja pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan tällä kertaa kauppojen kasvu ei heijastu hintoihin tavalliseen tapaan: varastot ja myyntisivustot ovat täynnä tarjontaa.
– Kasvukeskuksissa hintojen ja vuokrien käänne näyttää vääjäämättömältä – niin heikkoa on uudisrakentaminen, hän lisää.
Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola tulkitsi alkuviikosta kehitystä siten, että myyjät ovat alkaneet hyväksyä melko mataliakin ostotarjouksia.
– Käytettyjä asuntoja on ollut jo kolme vuotta myynnissä paljon kysyntää enemmän. Yhä useampi myyjä on vähitellen kypsynyt hyväksymään sen, että jos kaupan haluaa tehdä, on hyväksyttävä paras tarjous, jonka saa, sanoi Metsola.
Hän myös ennakoi, ettei nykytilanteeseen ole luvassa nopeaa muutosta. Moni ei ole laittanut asuntoaan myyntiin, koska odottaa että hinnat edes vähän nousisivat.
– Kaikki myyntilaidan tarjonta ei siis ole avoimesti esillä. Näköpiirissä ei vielä ole pulaa myytävistä asunnoista.
Asuntokauppa 🇫🇮 kävi vuodentakaista vilkkaampana heinäkuussa, kesäkuusta ei tosin parannusta, mutta hinnat polkevat paikoillaan https://t.co/jS0k0Lh7H3 . Helsingissä laskua. Kysynnän ja tarjonnan laki. Talouden käänne elpymisen suuntaan on kovin hidas. pic.twitter.com/5rn2zLTupk
— Pasi Kuoppamäki (@Pasi_Kuoppamaki) August 28, 2025
Asuntohinnat vaan jatkaa laskuaan. Helsingissä ja Vantaalla hintakehitys heikointa isoista kaupungeista. Espoo ja kehyskunnat puskevat vastavirtaan. pic.twitter.com/OBan3GDT3O
— Juho Kostiainen (@JuhoKostiainen) August 28, 2025
Asuntomarkkinoilla kauppamäärät kohoavat, hinnat ei. Tällä kertaa kauppojen kasvu ei heijastu hintoihin tavalliseen tapaan: varastot ja myyntisivustot täynnä tarjontaa. Kasvukeskuksissa hintojen ja vuokrien käänne näyttää vääjäämättömältä – niin heikkoa uudisrakentaminen. 🤔 pic.twitter.com/DBBoAoZ0BP
— Juhana Brotherus (@JuhanaBrotherus) August 28, 2025
Vanhojen asuntojen markkinoilla kauppamäärät piristyvät kohti normaalia. Hintakehitys vielä laahaa. Pääkaupunkiseudulla menty kesän aikana hieman alaspäin. Koko maassa vanhojen asuntojen hinnat vuositasolla -0,9%. pic.twitter.com/wboDBWKOXM
— Timo Vesala (timovesala.bsky.social) (@TimoVesala) August 28, 2025