Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan pakolaiskriisin tämänhetkisessä vaiheessa etsitään kuumeisesti lisää hätämajoitustiloja jo löydettyjen täyttyessä käytännössä välittömästi samaa tahtia.
– Hyvin pian tulee ajankohtaiseksi myös tilakysymyksen seuraava vaihe, eli varsinaisten asuntojen löytäminen niille, joille turvapaikka myönnetään, Metsola sanoo tiedotteessaan.
Metsolan mukaan asuntojen kokonaismäärällä on merkitystä, mutta uudistuotannon kalleuden vuoksi turvapaikan saaneiden massiivinen majoittaminen sitä varten rakennettaviin uusiin asuntoihin ei ole realistinen vaihtoehto.
– Uusien asuntojen valmistumisesta syntyvien asunnonvaihtoketjujen seurauksena voi lopulta vapautua asuntoja pakolaisille asuntomarkkinoiden edullisimmasta päästä, mutta tämä mekanismi on aivan liian hidas ja monivaiheinen ratkaistakseen edessä väistämättä olevaa pakolaisten akuuttia asuntopulaa, Metsola toteaa.
Timo Metsolan mukaan optimaalista olisi saada mahdollisimman suuri osa pakolaisista kasvukeskuksiin potentiaalisten työpaikkojen äärelle, mutta vapaiden asuntojen puute rajoittaa väistämättä tämän tavoitteen toteutumista.
Käytännössä pakolaisia joudutaan siis Metsolan mukaan vaihtoehtojen puutteessa ohjaamaan pahimmille muuttotappioaluille, joista sen seurauksena tulee täysin yllättäen suhteellisesti kovimpia muuttovoittoalueita.
– Hieman yksinkertaistaen muuttotappiopaikkakuntien listan kärki siirtyy muuttovoittopaikkakuntien listan kärkeen. Kuka olisi uskonut tällaista muutama kuukausi sitten!, Metsola toteaa.
Timo Metsolan mukaan riskiä sietävälle asuntosijoittajalle avautuu uuden tilanteen myötä potentiaalisesti hyvinkin tuottoisia mahdollisuuksia.
Miinuspuoli asiassa on Metsolan mukaan se, että syrjäseuduilla työpaikkoja on niukasti ja valtaosa turvapaikan saaneista haluaisi todennäköisesti tulevaisuudessa työllistyä. Ajan mittaan pakolaisten enemmistö pyrkii siis hänen mukaansa todennäköisesti muuttamaan työn toivossa suuriin kaupunkeihin.