LähiTapiola Vahinkovakuutuksen sijoitusjohtajan Juha Malmin mukaan kasvukeskuksiin voitaisiin rakentaa mittava määrä uusia vuokra-asuntoja, mikäli vakuutusyhtiöt saisivat käyttää velkarahaa kiinteistösijoituksissaan.
Suomalaisilla henki- ja vahinkovakuutusyhtiöillä on yhteensä 37 miljardin euron sijoitusomaisuus.
– Jos ajattelisimme, että pääomasta viisi prosenttia käytettäisiin asuntojen rakentamiseen ja lisäksi otettaisiin vastaava määrä vierasta pääomaa, mikäli lainsäädäntö tämän sallisi, kyse olisi neljän miljardin euron sijoituksesta asuntoihin, Malm sanoi.
Malm laskee, että summalla voitaisiin rakentaa noin 400 kerrostaloa eli noin 12 000 asuntoa. Jos jokaisessa asunnossa asuisi keskimäärin kaksi asukasta, jopa 24 000 ihmistä saisi vuokrakodin.
Rakennusteollisuus arvioi, että tänä vuonna rakennetaan noin 16 000 kerrostalovuokra-asuntoa.
Vakuutusyhtiöt sijoittavat asiakkailta saamiaan vakuutusmaksuja esimerkiksi korkoihin, osakkeisiin, yrityslainoihin ja kiinteistöihin. Vakuutusyhtiölaki lähtökohtaisesti kieltää sijoittamisen tehostamisen velkarahalla eli niin sanotun vivuttamisen.
Eduskunta on kuitenkin säätänyt määräaikaisen lain, jonka nojalla työeläkeyhtiöt saavat käyttää velkarahaa asuntorakentamiseen. Tavoitteena on ollut vuokra-asuntotuotannon vauhdittaminen.
Malm ihmettelee, miksi henki- ja vahinkovakuuttajat ovat jääneet rannalle.