Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita huomauttaa, että kansliapäällikkö Hannele Pokka (kesk.) kuulutti isänmaallisuutta vuokranantajina toimivilta tahoilta ja kehotti jäädyttämään vuokrankorotukset.
– Pokan puheenvuorosta jäi pois valtion toiminta vuokramarkkinoilla. Valtio on aivan keskeisessä roolissa asumiskustannuksia tarkasteltaessa.
Vuokralaiset ja asumisoikeusasukkaat ovat jo vuosia maksaneet markkinaehtoisiin lainoihin verrattuna korkeampaa valtion lainojen korkoa. ARA-kohteiden asukkaat ovat näin tukeneet valtiota vuosia ja tilanne pysyy ennallaan, hän toteaa tiedotteessaan.
Viidan mukaan valtio pystyisi nopeastikin vaikuttamaan tavallisten palkansaajien asumiskustannuksiin muuttamalla lainaehtoja, jotka ovat luotu 1990-luvun laman korkeiden markkinakorkojen tilanteeseen.
– Muutos ei toisi valtiolle tulomenetyksiä, sillä samalla valtion asumistukimenot pienenisivät. Sen sijaan se helpottaisi sekä asukkaiden että asuntoja tuottavien yhtiöiden toimintaa. Korkeat pääomakulut hankaloittavat myös korjausrakentamiseen tarvittavien varojen keräämistä. Asumisen kaikki kulut maksaa lopulta asukas, Viita muistuttaa.
Asumiskustannusten alentamisen sijaan päätettiin palauttaa tulorajat ARA-tuotantoon. Toiminnanjohtaja Viita ei näe ratkaisua asuntomarkkinoita vakauttavana.
– Tulorajojen palauttamisella ei saada yhtään uutta asuntoa markkinoille, joilla on niistä huutava tarve. Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kohdentaminen ”niitä eniten tarvitseville” kuulostaa järkevältä – olematta sitä. Kuntapäättäjät näkevät vuokratalon usein kunnantalouden kannalta riskitekijänä. Tulorajojen palauttaminen ei paranna tätä tilannetta, Viita toteaa.
Viidan mukaan kohtuuhintaisen asuntotuotannon turvaamisen pitää olla ykköstavoite maan hallituksellakin.
– Vuokra- ja asumisoikeustalojen lainaehtoja pitää muuttaa, jotta kohtuuhintaisia ARA-asuntoja kannattaa rakentaa.