Vuokra-asuntomarkkinoilla on Suomen Vuokranantajien mukaan tapahtunut käänne. Vuokrien nousu hiipuu pääkaupunkiseudulla, ja muu Suomi kirii kiinni.
– Vuokrat eivät voi nousta loputtomiin, jos tulotaso junnaa paikallaan, arvioi Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.
Hänen mukaansa asuntoa haetaankin nyt hyvien yhteyksien varrelta kauempaa keskustasta matalammalla vuokralla, mikä nostaa vuokria esimerkiksi Espoossa ja Vantaalla.
– Helsingin keskustassa ja sen liepeillä vuokrat ovat aika tapissa. Vaikka moni haluaisi asua Helsingissä, vuokrataso on monelle liian korkea tuloihin nähden, Koro-Kanerva toteaa yhdistyksen tiedotteessa.
Suomi eriytyy Suomen Vuokranantajien mukaan alueisiin, joille ei riitä asukkaita ja joissa vuokrat laskevat, ja alueisiin, joille muuttaa lisää ihmisiä ja joissa vuokrat nousevat.
– Tampereen yksiöiden neliöhinnat ovat eriytyneet muusta asuntomarkkinasta Helsingin tavoin ja tämä näkyy myös vuokrissa. Sekä Tampereella että Turussa on suurina yliopistokaupunkeina myös paljon opiskelijoita, mikä nostaa pienten asuntojen kysyntää, Koro-Kanerva huomauttaa.
Suomessa on hänen mukaansa käynnissä voimakas kaupungistuminen. Kasvukeskukset vetävät väkeä työ- ja opiskelumahdollisuuksien myötä entistä enemmän.
– Vuokra-asuminen lisääntyy väistämättä kaupunkiseuduilla. Yksityisten vuokranantajien panosta tarvitaan, jotta vuokrat eivät nouse kohtuuttomasti kasvavan kysynnän myötä ja asuntoja syntyy myös jatkossa riittävästi.
Yksityiset vuokranantajat ovat Koro-Kanerva mukaan joutuneet joustamaan vuokrissa enemmän kuin yritykset. Vuokria ei ole voinut nostaa samalla tavalla kuin aiemmin, jos haluaa saada hyvän vuokralaisen.
– Hyvä vuokralainen on yksityisen vuokranantajan näkökulmasta tärkeämpi asia kuin mahdollisimman korkea vuokra. Vuokria on jouduttu jopa laskemaan.