Myyntitappion voit vähentää myyntivuonna ja sitä seuraavina viitenä vuotena saaduista myyntivoitoista. Viiden vuoden aikaa sovellettiin ensimmäisen kerran vuonna 2010 muodostuneisiin myyntitappioihin.
Myyntitappiota et siis saa vähentää voitoista, jotka ovat syntyneet aiempina vuosina kuin tappiot. Myyntitappiota et saa myöskään vähentää muista pääomatuloista, esimerkiksi pörssiyhtiöiden osingoista. Myyntitappion voit vähentää ainoastaan omista myyntivoitoistasi. Tappiota et voi siirtää esimerkiksi puolisollesi. Tappiot ovat henkilökohtaisia.
Tappiot ovat voineet syntyä ”eri laatuisesta” omaisuudesta kuin voitot. Pörssiosakkeiden myyntitappiot saat siis vähentää esimerkiksi vapaa-ajan kiinteistön myyntivoitosta.
Tappiota syntyy esimerkiksi, kun omaisuuden hankintahinta, mahdolliset perusparannusmenot sekä osto- ja myyntikulut ovat yhteensä korkeammat kuin myyntihinta.
Vähennyskelvottomia myyntitappioita ovat muun muassa tappiot tavanomaisen koti-irtaimiston myynnistä ja pienet luovutustappiot. Jos verovuonna luovutetun omaisuuden myyntihinnat ovat enintään 1000 euroa ja näiden luovutusten yhteenlasketut hankintamenot enintään 1000 euroa, ei tällaista pientä myyntitappiota saa vähentää.