Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tilastojen mukaan vuosi 2019 oli yllättävän vilkas asuntokaupassa, sillä kaikkiaan 62[nbsp]318 vanhaa asuntoa vaihtoi omistajaa, mikä merkitsi 4,5 prosentin kasvua verrattuna 2018 myyntiin.
Asuntokauppa piristyi vuoden lopussa ja erityisen vauhdikas joulukuu kiritti kauppaa; vanhoja asuntoja myytiin joulukuussa kahdeksan prosenttia enemmän kuin edellisvuonna vastaavaan aikaan. Kasvu on huomattava – 8,2 prosenttia – myös viiden vuoden keskiarvoon verrattuna. Uusien asuntojen myynti tasaantui.
Kasvua vuodesta 2018 oli tasaisesti eri tyyppisissä asunnoissa: kerrostaloasuntoja myytiin 32[nbsp]126 (+3,8 %), rivitaloasuntoja 15[nbsp]229 (+4,1 %) ja omakotitaloja 14[nbsp]963 (+6,3 %).
Vanhojen omakotitalojen suosio on kasvanut tasaisesti viimeisen seitsemän vuoden aikana ja vuonna 2019 niiden suosio saavutti rivitaloasuntojen kysynnän. Vanhojen omakotitalojen tarjonta on vähentänyt uusien omakotitalojen rakentamisintoa.
Vanhojen asuntojen kaupan kasvun veturina toimivat pääkaupunkiseudun suuret kaupungit Helsinki, Espoo ja Vantaa, joissa asuntoja myytiin noin kymmenen prosenttia enemmän kuin vuonna 2018.
Seinäjoella ja Jyväskylässä kasvua oli seitsemän prosenttia, Oulussa vajaat kuusi prosenttia ja Turussa sekä Tampereella kasvu oli kolmen prosentin luokkaa. Pienistä kaupungeista ennätysmäärän haali Porvoo yli 17 prosentin kasvulla.
Hinnat kehittyivät tasaisesti
Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys oli vuonna 2019 hyvin tasaista. Keskusliiton vuosi-indeksin mukaan Helsingissä hinnat nousivat vuodessa 3,1 prosenttia, Espoossa hinnat nousivat 0,8 prosenttia ja Vantaalla 0,3 prosenttia. Turussa hinnat nousivat vuodessa prosentilla, Tampereella 2,6 prosenttia ja Oulussa 1,6 prosenttia.
Vuoden viimeisellä neljänneksellä vanhan kerrostaloasunnon neliöhinta Helsingissä kipusi jo 5[nbsp]391 euroon, toisena Espoo 4[nbsp]674 eurolla ja kolmannen sijan jakavat tasaisesti Tampere 2[nbsp]954 eurolla ja Vantaa 2[nbsp]865 eurolla.
Turussa hinnat ovat loivasti laskeneet vuoden lopussa, vanhan kerrostaloasunnon keskineliöhinta oli 2[nbsp]441 euroa.
Uudiskohteiden myynti laski
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tilastoissa uusien asuntojen kauppa jäi nelisen prosenttia edellisestä vuodesta, mutta rakennustuotannon ennätysvuodet näkyvät yhä luvuissa. Vuonna 2019 myytiin 20 prosenttia enemmän uudiskohteita suhteessa viiden vuoden keskiarvoon. Kaikkiaan myytiin 10[nbsp]571 uudiskohdetta.
Vuonna 2019 valmistui noin 26[nbsp]700 uutta osakeasuntoa. Määrä on pysytellyt samalla tasolla kuin edellisvuonna.
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat tammi-syyskuussa koko maassa 2,8 prosenttia vuoden 2018 vastaavasta ajankohdasta. Pääkaupunkiseudulla hintojen nousu oli 5,5 prosenttia ja muualla maassa 0,8 prosenttia.