Vanhoja asuntoja myytiin Suomessa Huoneistokeskuksen mukaan kuluvan vuoden tammi–marraskuussa yhteensä kaksi prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna. Kauppamäärissä tämä tarkoittaa yli 1 100 vanhan asunnon kauppaa enemmän koko maan tasolla kuin viime vuoden tammi–marraskuussa.
– Talous kehittyy positiivisesti myös alkavana vuonna ja ennustamme asuntokauppamäärien maltillisen nousujohteisen kehityksen jatkuvan myös vuonna 2018, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Ari-Matti Purhonen sanoo.
Kulunut vuosi on piristänyt asuntomarkkinoita eri puolilla Suomea. Pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin vuoden 2017 tammi–marraskuussa Helsingissä neljä prosenttia, Espoossa kolme prosenttia ja Vantaalla peräti seitsemän prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna.
Kokonaisuutena vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat pääkaupunkiseudulla tammi–marraskuussa 4,7 prosenttia viime vuodesta. Vastaava luku muualla Suomessa on 1,2 prosenttia.
Asuntokauppa vilkastui kuluvana vuonna erityisesti suurissa kaupungeissa.
Kasvua vanhojen asuntojen kauppamäärissä oli tammi–marraskuussa Turussa kymmenen prosenttia, Tampereella kaksi prosenttia, Kuopiossa yksi prosentti, Kouvolassa 11 prosenttia ja Vaasassa 12 prosenttia verrattuna samaan ajanjaksoonviime vuonna.
Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat tammi–marraskuussa Lappeenrannassa (-14 %), Porissa (-15 %) ja Joensuussa (-3 %).
Neliöhinnat nousivat
Koko Suomessa vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat kuluvan vuoden tammi–marraskuussa keskimäärin 4,2 prosenttia verrattuna vastaavaan aikaan viime vuonna.
Pääkaupunkiseudulla vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat keskimäärin 5,2 prosenttia tammi–marraskuussa verrattuna viime vuoteen. Helsingissä vastaava neliöhintojen kasvu oli 5,8 prosenttia, Espoossa 8,8 prosenttia ja Vantaalla 2,7 prosenttia.
Muualla Suomessa vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat kuluvan vuoden tammi–marraskuussa keskimäärin 3,3 prosenttia viime vuodesta. Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhintojen laskua nähtiin tammi–marraskuussa Vaasassa, Joensuussa ja Porissa.
Laina kelpaa
Kotitaloudet nostivat lokakuussa uusia asuntolainoja 1,6 miljardin euron edestä. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli lokakuun 2017 lopussa 95,8 miljardia euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,1 prosenttia.
Kotitalouslainoista oli Suomen Pankin mukaan lokakuun lopussa kulutusluottoja 15,2 miljardia euroa ja muita lainoja 16,8 miljardia euroa.
– Kuluvana vuonna asuntolainoja on nostettu vilkkaasti. Tammi–lokakuussa 2017 asuntolainoja on nostettu 15,2 miljardin euron edestä, mikä on noin 2,4 prosenttia enemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna ja 11 prosenttia enemmän kuin tammi–lokakuussa 2015. Nostettujen asuntolainojen kehitys vastaa kuvaamme asuntomarkkinoiden maltillisesta piristymisestä, Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen sanoo.
Koko asuntolainakanta kasvaa noin kahden prosentin vuositahtia.