Sisäisen muuttoliikkeen suunta näyttää kiinteistövälitysketju Remaxin mukaan vaihtuvan talouden kohentuessa.
Ennen taantumaa muuttoliike suuntautui ketjun mukaan ensin maakuntakeskuksiin ja sieltä vipuvaikutuksella pääkaupunkiseudulle. Pitkän taantuman aikana muuttoliike kuitenkin alkoi suuntautua pääasiassa suoraan pääkaupunkiseudulle.
Nyt taloudellisen tilanteen piristyminen ja työpaikkatarjonnan parantuminen useissa maakuntakeskuksissa on Remaxin mukaan palauttamassa muuttoliikkeen aiempaan tilanteeseen.
Käytännön esimerkkejä tästä kehityksestä näkyy ketjun mukaan muun muassa rivitalohuoneistojen ja omakotitalojen kaupan piristymisenä esimerkiksi Tampereen, Lahden ja Oulun markkinoilla. Näillä alueilla kauppamäärien lisäksi kohdetyyppien sisällä on tapahtunut muutosta ostajakunnassa ja ostetun kohteen koossa.
Tämä kehitys voi Remaxin mukaan näkyä pääkaupunkiseudun asuntokaupassa pienenä kysynnän hiipumisena.
Asuntokauppa on eritahtista eri puolilla Suomea
Remaxin Suomen-kehitysjohtaja Pekka Ronkainen muistuttaa ketjun tiedotteessa, että oman asuinalueen suhdanteet vaikuttavat oleellisesti kuluttajien ostoaikeisiin. Suomen sisällä voi vallita saman aikaisesti täysin lamaantunut tilanne asunnonvaihdon suhteen ja toisaalla innostus on ylimmillään.
– Myyntiaikoja tarkasteltaessa 50 päivää on normaali myyntiaika jossakin päin Suomea, kun puolestaan 365 päivää voi olla vuosikymmeniä vakiintunut myyntiaika toisaalla Suomessa, hän kertoo.
Hän huomauttaa lisäksi, että tilastoissa näyttäytyvä pitkä myyntiaika ei aina kerro hidastuvista asuntomarkkinoista, vaan voi kertoa asuntokaupan kohdistumisesta pitkään myynnissä olleisiin asuntoihin.
– Tavallisen kuluttajan toimeentulo ja usko sen säilymiseen on asuntomarkkinoiden kantava voima. Asuntomarkkinat elää ja hengittää tavallisen suomalaisen kuluttajan kanssa samaan tahtiin. Kun usko toimeentuloon on riittävän vahvaa, niin asuntokaupoille lähdetään tosimielellä oman perheen asuinolojen ja oman varallisuuden kehittämiseksi, Ronkainen toteaa.