Monet ovat siinä asemassa, että yleisellä työllisyystilanteella ei ole mitään vaikutusta asumiseen. Osa on jo maksanut asuntonsa, osa taas ei käy enää töissä, kotimaan taloudesta vastaava ekonomisti Pasi Sorjonen kirjoittaa pankin aamukatsauksessa.
Omistusasunnossa asuvia on huomattavasti enemmän kuin työssäkäyviä, joita on vain 43 prosenttia väestöstä. Työssäkäyvistä läheskään kaikki eivät asu omistusasunnossa. Työttömiä suomalaisista on vain alle 4 prosenttia..
– Siten vain hyvin poikkeuksellinen työttömyyden lisäys voisi yksinään johtaa reippaaseen asuntohintojen laskuun. Sellaista ei ole nyt näköpiirissä. Hinnat elävät jatkossakin ansiotason, talouden palkkasumman ja vuokrien tahdissa.
Sorjosen mukaan tämä ei poista sitä tosiseikkaa, että asuntomarkkinat ovat kiistatta jäähtyneet. Suomalaiset kotitaloudet nostivat tammi – lokakuussa uusia asuntolainoja viidenneksen vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan.
– Lainanotossa näkyy jo ujoja merkkejä pohjakosketuksesta, mutta ei piristymisestä.
Asuntokauppojen lukumäärät eivät ole kasvaneet. Tammi – marraskuun kauppaluvut osoittavat edelleen vajaan 15 prosentin pudotusta vuodentakaisesta, eikä trendi Sorjosen mukaan ole välttämättä edes saavuttanut vielä pohjaansa.