Vuokraturva Oy:n toimitusjohtaja Timo Metsola kertoo Talouselämälle, että suurten vuokrankorotusten aika näyttää olevan ohi. Vielä muutama vuosi sitten isot asuntopalveluyhtiöt saattoivat indeksikorotusten lisäksi korottaa vuokria 4-5 prosentilla.
– Nyt ne loistavat poissaolollaan, Metsola kertoo.
– Sellaiset vuokrankorotukset eivät mene enää markkinoilla läpi. Jos näin hanakoita vuokrankorotuksia tekisi esimerkiksi Helsingissä, äänestää vuokralainen jaloillaan, koska on tätä uudistuotantoa ja vaihtoehtoja.
Hänen mukaansa asuntopula on yleisesti hellittänyt pääkaupunkiseudulla, koska asuntotuotantomäärä on kasvanut.
– Pääkaupunkiseudullakin tällä hetkellä hyvällä vuokralaisella on valinnanvaraa käytännössä kaikissa muissa asuntotyypeissä paitsi yksiöissä, Metsola kertoo.
Uudistuotantoa on valmistumassa myös tänä vuonna paljon, mutta samalla talouskasvu on hidastumassa ja kuluttajien luottamus on heikentynyt.
– Nyt on putkessa todella paljon uutta valmistuvaa asuntoa suhteessa siihen, mikä on markkinan imukyky tällä hetkellä. Puhutaan sitten vuokrapuolesta tai omistusasunnoista, tilanne on se, että markkina on vaikeutunut ja tarjonta on voimakkaassa kasvussa, Metsola kertoo TE:lle.
– Vuokrien kohdalla se tarkoittaa todennäköisesti sitä, että laskeva kehitys näissä muissa kuin yksiöissä ja kaksioissa jatkuu.