Talouselämä kertoo, että esimerkiksi Nordea ja Hypo arvioivat kotimaisten ammattimaisten asuntosijoittajien ostoinnon rauhoittuneen.
Viime vuosina asuntosijoittajat ovat ehtineet ostaa näkemättä ja tinkimättä kasvukeskusten yksiöt ja kaksiot ja panneet ne vuokralle tuottamaan. Yksiöiden kysyntä on kova, eivätkä ensiasunnon ostajat ole aina ehtineet edes näytölle ennen kuin asunto on jo myyty.
Asunnon ostaminen on tuottanut ongelmia etenkin ensiasuntoaan hankkiville opiskelijoille ja palveluiden äärelle haluaville eläkeläisille.
Taalerin kiinteistörahaston johtaja Jouni Alho sanoo, että kasvukeskuksissa on edelleen kova kysyntä pienistä asunnoista, vaikka yleisesti kysyntä niistä on vähentynyt.
– Tämä liittyy tosin uusiin asuntoihin. Edelleen ainakin Helsingin halutuimmilla alueilla on sama epidemia: Töölön, Kruunuhaan ja Punavuoren hyvistä pienistä asunnoista suurin osa myydään edelleen päivässä tai kahdessa. Tarjouskauppamenettelyt ovat suosittuja ja hinnat nousevat yli pyyntihinnan, Alho kertoo Talouselämässä.
Koska perheet perustetaan entistä myöhemmin, myös toisen asuntonsa ostajat ovat yhä useammin pienten asuntojen markkinoilla. Tästä huomauttaa Huoneistokeskuksen ja SKV Kiinteistönvälityksen liiketoiminnanjohtaja Anu-Elina Hintsa.
Uudisasuntojen kohdalla voi kuitenkin olla mahdollisuus hyviin kauppoihin. Syynä tähän on esimerkiksi se, että rakennusyhtiöt haluavat mahdollisimman nopeasti eroon myymättä jääneistä, uusista asunnoistaan.
Asunnonostajan kannattaa kuitenkin pitää mielessä, että kesää kohden kiihtyvä asuntokauppa vilkastuttaa asuntojen myyntiä varsinkin pääkaupunkiseudulla ja suurimmissa opiskelijakaupungeissa.