Asuntolainoittaja Hypo-pankin mukaan korona on vain lisännyt kaupunkien keskusta-alueiden vetovoimaa, vaikka koronan takia myös omakotikauppa on vilkastunut ihmisten hakiessa väljempää asumismuotoa. Rahaa käytetään asumiseen ylipäänsä nyt enemmän ja”isommatkin asunnot viedään käsistä”.
– Lisäksi maakuntien varakas, varttunut väki ostaa itselleen tukikohtaa kulttuuri- ja muiden palveluiden ääreltä. Iäkkäiden into ostaa kakkoskoti kaupungeista on asuntomarkkinoiden kannalta trendinä tärkeämpi kuin paljon puhuttu mökkibuumi, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus sanoo markkinakatsauksessaan.
Vuokramarkkinoilla on Hypon mukaa alakuloa mutta koronan jälkeinen aika muuttaa kuvaa: ”Tilanne muuttuu kuitenkin nopeasti, kunhan rokotukset taittavat koronan ja pelastavat palvelut, voi ennustaa, että vuokramarkkinat toipuvat ja mökkimarkkinat murenevat yllättävän nopeasti”, katsauksessa todetaan.
Hypon mukaan kehityksen tulevasta suunnasta kertoo se, että korona on vauhdittanut asuntorakentamista Helsingin, Tampereen ja Turun seuduilla. Kasvukolmion kärjissä rakennetaan enemmän asuntoja kuin koko muussa maassa yhteensä – ensimmäistä kertaa historiassa – vaikka niissä asuu alle kolmasosa väestöstä.
Hypo nostaa kuluvan vuoden arviotaan pääkaupunkiseudulla hintojen noususta 5,0 prosenttiin ja ensi vuoden osalta 3,0:een. Koko maassa nousu on tänä vuonna 2,5 ja ensi vuonna tasan nolla.