Suomalaiset kiinteistömarkkinat vilkastuvat, arvioi Keskuskauppakamari tekemänsä kyselyn perusteella. Kyselyyn vastasi 136 kiinteistönarviointialan ammattilaista.
Vastaajista 58 prosenttia kertoi kiinteistömarkkinoiden vilkastuneen viime vuoteen verrattuna. Viime vuonna vastaava osuus oli 41 prosenttia ja toissa vuonna 32 prosenttia.
Keskuskauppakamarin lakimiehen Raisa Harjun mukaan AKA-arvioijilla on hyvät näkymät suomalaiseen kiinteistömarkkinaan, sillä he toteuttavat vuosittain lähes 4 000 kiinteistökohteen arvonmääritystä.
– Talouden piristyminen näkyy myös vilkastuvina kiinteistömarkkinoina, Harju toteaa Keskuskauppakamarin tiedotteessa.
Myös KTI Kiinteistötieto Oy:n tilastojen mukaan kiinteistösijoitusmarkkinoiden kaupankäynti on huippulukemissa.
– Kun hiljaisimpana vuonna 2011 yli miljoonan euron arvoisten ammattimaisten toimijoiden tekemien kiinteistökauppojen arvo oli Suomessa 1,8 miljardia, yllettiin viime vuonna yli nelinkertaiseen summaan eli 7,4 miljardiin euroon. Tänä vuonna lähes vastaavassa luvussa oltiin jo elokuussa, erityisesti Sponda-kaupan ansiosta, KTI:n toimitusjohtaja Hanna Kaleva kertoo.
Keskuskauppakamarin AKA-kyselyn mukaan markkinoiden vilkastuminen ei kuitenkaan juurikaan vielä näy arviokirjojen määrissä. Harju kuitenkin uskoo, että asuntoluottodirektiivin kansallinen täytäntöönpano lisää auktorisoitujen kiinteistöarvioijien osaamisen kysyntää.
Päteviä arvioijia tarvitaan hänen mukaansa tulevaisuudessa lisää myös asuntovakuudellisten luottojen vakuusarvoja määritettäessä.
– Yli kaksi kolmasosaa suomalaisten varallisuudesta on kiinni asunnoissa. Asianmukainen vakuudenarviointi on äärimmäisen tärkeää niin kuluttajan kuin luotonmyöntäjänkin kannalta lähivuosina, Harju muistuttaa.
Tänä vuonna voimaan tulleen direktiivin mukaan vakuusarvioinnin suorittajan tulee olla riittävän pätevä henkilö, joka on myös riittävän riippumaton luotonmyöntöprosessista. Arvioinnissa tulee käyttää luotettavia, kansainvälisiin standardeihin perustuvia arviointimenettelyjä.
– Auktorisoidun arvioijan käyttäminen kannattaa etenkin haastavien kohteiden vakuusarvonmäärityksessä, sillä AKA-arviokirjat tehdään aina kansainvälisten arviointistandardien mukaisin menettelyin, Harju kertoo.