– Esimerkiksi Tallinnasta voi löytää tasokkaan kaksion vain 65 000–100 000 eurolla ja saada siitä 5–8 prosentin tuoton, sanoo kiinteistönvälitysyritys Ober-Hausin toimitusjohtaja Tarmo Kase.
Paras tilanne on kuitenkin Liettuassa, ja esimerkiksi Vilnassa uudiskohteiden neliöhinnat liikkuvat 1 800 ja 2 000 euron välissä. Kuten Suomessakin, parhaiten vuokralle menevät yksiöt ja kaksiot, jotka sijaitsevat kaupunkien keskustoissa tai lähellä yliopistoja.
Kase huomauttaa, että sijoitusasuntoa vuokratessa kannattaa pitää mielessä, että lainsäädäntö on Baltian maissa erilainen kuin Suomessa.
– Esimerkiksi Virossa lainsäädäntö on enemmän vuokralaisen kuin asunnon omistajan puolella. Mikäli omistaja päättää hoitaa itse asuntonsa vuokrauksen, on suuri riski, että vuokralainen joko häipyy tai ei suostu muuttamaan pois asunnosta tai että omistaja tulee muuten huijatuksi, Kase varoittaa.
Virossa suosituin kohde suomalaisten asuntosijoittajien keskuudessa on Tallinna ja siellä erityisesti vanha kaupunki. Hyviä sijoituskohteita voi löytää myös yliopistokaupunki Tartosta sekä eteläisessä Virossa sijaitsevasta Pärnusta, missä suosittuja ovat erityisesti vapaa-ajan asunnot.
Latviassa asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä alhaiset suuren tarjonnan vuoksi. Hyvän sijoituskohteen voi löytää pääkaupungista Riiasta tai sen lähellä sijaitsevasta merenrantakaupunki Jūrmalasta.
Tarmo Kasen mukaan Liettuan asuntomarkkinatilanne on Baltian maista tällä hetkellä houkuttelevin, sillä asuntojen hinnoissa on hyvin tilaa nousulle ja näin ollen sijoitetulle pääomalle voi saada paremman tuoton. Liettuaan rakennetaan myös paljon kohtuuhintaisia uudiskohteita.
Parhaimmat sijoituskohteet löytyvät pääkaupungista Vilnasta sekä maan toiseksi suurimmasta kaupungista Kaunaksesta.