Loma-asunnon ostajat arvostavat omaa tonttia yhtä korkealle kuin saunaa ja tietä perille, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n loma-asuntokysely. Mökkien kysyntää varjostavat kuitenkin pankkien kiristyneet rahoitusehdot.
Loma-asuntoja välittävät SKVL:n ammattilaiset eri puolilta Suomea arvioivat ostajien loma-asunnoissa arvostamia ominaisuuksia asteikolla 1-5, ja kolmen kriteerin kärki sai 4,8 keskiarvon.
– Tontin omistus nousi nyt yhtä tärkeäksi kriteeriksi kuin tie perille ja lähes itsestään selvänä pidettävä sauna, kertoo tiedotteessa SKVL ry:n toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth.
– Oma ranta, sähköt, uimaveden laatu ja laituri ovat nekin korkealla. Talviasuttavuus tai sisävessa eivät ole kyselyn perusteella kesämökeissä ostajille niin arvostettuja ominaisuuksia kuin äkkiseltään luulisi. Muodikas paljukin jäi tärkeysjärjestyksen hännille.
SKVL ry:n Vuoden välittäjä Oskari Tuominen Naantalista kertoo, että ostajat arvostavat tällä hetkellä erityisesti yksityisyyttä, luonnollista rantaympäristöä sekä loivasti kallioista maastoa.
– Parhaiten kiinnostusta herättävät kohteet, joissa yhdistyvät helppokäyttöisyys, oma rauha sekä maisemallisesti laadukas ranta. Varsinais-Suomen alueella kysytyimpiä ovat etelä- ja länsisuuntaiset rantaviivat, joissa on valoisuutta tai joissa pääsee nauttimaan ilta-auringosta, Tuominen kuvaa.
Vaikka muu asuntokauppa on ollut alkuvuonna mollivoittoista, on mökkikauppa alkanut pirteästi. Kyselyyn vastanneista välittäjistä yli kolmannes uskoi mökkikaupan kasvavan tänä vuonna edellisvuoteen verrattuna.
Asuntorahoituksen vaikeudet heijastuvat kuitenkin myös mökkirahoitukseen joka puolella Suomea. Yli puolet vastaajista näkivät rahoitusvaikeuksia myös mökkikaupassa.
Pohjois-Suomen hinnoissa nousupainetta
Loma-asuntojen hinnoissa ei ole suurta nousupainetta. Eniten hintojen nousuvirettä odotetaan Pohjois-Suomeen.
– Kyselyssä myös arveltiin, että moni myyjä haluaa vielä viettää juhannuksen mökillään, joten lomakohteita tulee myyntiin vielä sydänkesällä, Ehrnrooth muistuttaa.
SKVL:n markkinakysely lähetettiin yli 1400:lle liiton jäsenyritysten kiinteistönvälittäjälle ja sen mökkikauppaa koskeviin kysymyksiin vastasi toukokuussa yli sata loma-asuntokauppaa tekevää välittäjää ympäri Suomen.
Avovastauksista ilmenee, että lentomatkailua vaikeuttava Lähi-idän sotatila ja Välimeren 40 asteen helteet kesäisin ovat saaneet ihmiset katselemaan lomakohteita Suomesta. Etenkin halvemmat mökit viedään käsistä, eräs välittäjä kuvailee. Tärkeää on, ettei välimatka kotoa kasva liian suureksi.
– Kysyntä ja kauppa käynnistyi kuin napista maaliskuussa. Kohteita tarjotaan myyntiin runsaasti viime vuoteen verrattuna ja kysyntä selvästi parempi, mutta tämä voi juuri johtua parantuneesta tarjonnasta. Pankit alkaneet vaatia kuntotarkastuksen järjestään myös loma-asunnoista, mikä oli vielä reilu 5 vuotta sitten harvinaisempaa, eräs välittäjä kertoo avovastauksessaan.