Metsola vastaa blogikirjoituksessaan kilpailijoiden arvosteluun, jonka mukaan hänen edustamansa Myyntiturva ottaa asuntojen myymisestä liian pienen välityspalkkion.
– Huomiota ei sen sijaan ole lainkaan haluttu kiinnittää siihen, että nämä kaikki suuret välitysketjut tekevät suurimmassa osassa omista toimipisteistään osakehuoneistojen välitystyötä Myyntiturvaa halvemmalla. Ja lisäksi vielä kiinteillä palkkioilla, joita sanotaan minimipalkkioiksi, Metsola huomauttaa.
Hänen mukaansa metelin syynä on se, että vastapainoksi suurimmassa osassa Suomea tehtävälle kohtuuhintaiselle välitystyölle kiinteistönvälitysketjuilla on ollut pitkään mahdollisuus kaikkein suurimmissa kaupungeissa suoranaiseen ”kullan vuolemiseen”.
– Niissä nimittäin asuntojen myynti on pieniä kaupunkeja helpompaa, mutta välityspalkkiot moninkertaisia muualla perittäviin kiinteisiin minimipalkkioihin nähden. Ja tämän kuvion ”Myyntiturva on nyt ilmaantunut sotkemaan”, Metsola arvelee.
Moni pitää luonnollisena, että suurissa kaupungeissa välityspalkkiotkin ovat suurimmat.
– Mutta itse asiassa juuri näissä suurimmissa kaupungeissa asuntojen myyminen on helpointa. Välittäjän perimän korvauksen perusteena ei tulisi olla asuntojen hintataso paikkakunnalla, vaan välitystehtävän hoitamisen vaatima työmäärä ja sen aiheuttamat kulut, Metsola huomauttaa.
Hän ei pidä yksittäisen välittäjän ansiona sitä, että esimerkiksi kaksio Helsingissä on kalliimpi kuin vastaava kaksio vaikka Kotkassa, Forssassa, Raumalla tai Iisalmessa.
– Helsingin kalliimman hintatason ei siis pitäisi olla peruste sille, että välittäjä ottaa omasta henkilökohtaisesta työstään Helsingissä moninkertaisesti korkeamman palkkion kuin mitä samasta työstä otettaisiin muualla, Metsola kirjoittaa ja huomauttaa, että mitä pienemmälle paikkakunnalle mennään, sitä vähemmän potentiaalisia ostajia on ja sitä enemmän välittäjä joutuu jokaista myytävää asuntoa kohden työtä tekemään.
Jos kilpailu toimisi tehokkaasti, se näkyisi hänen mielestään esimerkiksi pääkaupunkiseudun ja muiden suurimpien kaupunkien yleisessä välityspalkkiotasossa.
– Palkkiot voisivat teoriassa olla jopa muuta Suomea matalammat, Metsola katsoo.