Suunniteltujen asuntoaloitusten määrä kasvoi Rakennusteollisuus RT:n kesäkuun kyselyssä tuhannella asunnolla verraten edelliseen, maaliskuussa tehtyyn kyselyyn. Syynä on RT:n mukaan sijoittajakysyntä, joka näyttää kyselyn perusteella selvästi ennakoitua vahvemmalta aiempiin vuosiin nähden.
Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritykset ennakoivat aloittavansa kuluvana vuonna kaikkiaan noin 15 600 asunnon rakentamisen Näistä 8 900 on omaa perustajaurakointia eli yksityisille henkilöille suunnattuja omistusasuntoja ja 6 700 on sijoittajille eli käytännössä vuokrakäyttöön suunnattuja asuntoja.
Myynnissä olevien uusien asuntojen määrä ei ole noussut merkittävästi. Toukokuussa uusia asuntoja oli myynnissä 7 055. Maaliskuun kyselytuloksiin verrattuna valmistuneiden osuus myynnissä olevista asunnoista nousi 16 prosenttia yhteensä 1 124 kappaleeseen, mitä RT pitää edelleen kohtuullisena määränä.
– Asuntotuotanto vähenee viime vuosien huippulukemista. Rakennusliikkeiden ennakoima tuotantomäärä tukee käsitystä siitä, että hidastuminen on maltillista ja suuntaa kohti normaalia tasoa, toteaa Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo tiedotteessa.
Suuret vuokra-asuntoihin panostavat asuntosijoittajat näyttävät hänen mukaansa lisäävän investointejaan, kun omistusasuntojen kysyntä vaimenee.
– Kiinteistöt säilyvät edelleen houkuttelevina sijoituskohteina. Osalla sijoittajista epävarmuutta lisäävät kuitenkin suunnitelmat taloyhtiölainojen ja ulkomaisten rahastojen kiinteistösijoitusten verotuskohteluun kaavaillut muutokset, Vihmo huomauttaa.
Asuntomarkkinoiden yleiskuva on RT:n mukaan tällä hetkellä etupäässä positiivinen. Epävarmuus kysynnästä ja kannattavuudesta nousee kuitenkin eniten rakennusliikkeiden tuotantoa haittaavaksi tekijäksi. Samaan aikaa tuotantoa rajoittavat tonttipula, tonttikustannukset ja rakentamisen kustannukset.
Suurimpien kasvukeskusten osuus tuotannosta on RT:n kyselyn mukaan lähes 80 prosenttia. Helsingin seudun osuus tuotannosta kasvoi jo 47 prosenttiin.
Rakennusteollisuus RT toteuttaa asuntotuotantokyselyn kolme kertaa vuodessa. Siihen osallistuvat Talonrakennusteollisuus ry:n jäsenyritykset, joiden joukossa on suurimpien asuntorakentajien lisäksi myös useita pienempiä toimijoita. Kyselyn ulkopuolelle jää muun muassa yleishyödyllisten yhteisöjen rakennuttama tuotanto.