Jos pääkaupunkiseudulla sijaitsevan asunnon velaton myyntihinta on 5 000 euroa neliömetriltä, siitä veroihin ja muihin pakollisiin maksuihin uppoaa RT:n mukaan runsaat 2 000 euroa.
Myös tontin osuus on huomattava, ja se on noussut viime vuosina voimakkaasti etenkin Helsingin seudulla. Keskeisimmillä alueilla tontti voi muodostaa jopa puolet asunnon myyntihinnasta.
– Nyrkkisääntönä voidaan sanoa, että tontin eli rakentamisoikeuden osuus asunnon hinnasta on kolmanneksen verran. Se kattaa muun muassa tontin hankinnan sekä kunnan perimän kaavoituskorvauksen, kertoo aluepäällikkö Hannu Mäkinen Rakennusteollisuus RT:stä tiedotteessa.
Verojen ja tontin osuus pääkaupunkiseudun esimerkkilaskelmassa on yhteensä reilut 60 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Muualla maassa tontin osuus hinnasta on pienempi, mutta veroja maksetaan samassa suhteessa. Myös vapaarahoitteisessa vuokra-asuntotuotannossa valtaosan kuluista nielevät verot ja tontti.
Tiedot käyvät ilmi selvityksestä, jonka VTT teki Rakennusteollisuus RT:n toimeksiannosta kesäkuussa.