Vuokramarkkinoita oleellisesti painava ilmiö on Realin mukaan huomattava ero vuokrahintojen ja kuluttajahintojen välillä. Palkansaajien ansiot eivät ole nousseet samassa suhteessa verrattuna asumiskuluihin.
Myös lisääntynyt vuokra-asuntojen tarjonta on vaikuttanut yksityiseen vuokrasektoriin hilliten vuokrahintojen kasvua. Tarjontaa lisäävät asuntorahastot ja uudistuotanto.
Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla vuokra-asunnon hakijoiden määrä on Realin mukaan ollut laskussa samalla kun tarjonta on lisääntynyt.
Realia Asuntovuokrauksen myyntijohtaja Sari Halkosalmen mukaan yli kolmen huoneen asuntojen vuokrahinnoissa on ollut laskua Helsingin kantakaupungin alueella. Kolmioiden ja sitä pienempien asuntojen vuokrissa on ollut kuitenkin ollut nousua edelleen 2-3 prosenttia.
– Alueellinen vaihtelu on suurta, ja vuokran määrään vaikuttavat oleellisesti asunnon sijainti ja kunto, arvioi Halkosalmi Realian markkinakatsauksessa.
Runsaan vuokratarjonnan takia vuokrausajat ovat hänen mukaansa pidentyneet, ja näyttöjä on enemmän.