Valtion tukemassa ARA-tuotannossa nähdään RT:n ennusteen mukaan tänä vuonna ja ehkä myös ensi vuonna 9 000 asuntoaloitusta. RT pitää määrää varsin suurena.
RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatin mielestä noususuhdanteessa valtion tuilla ei kannattaisi aivan täydellä teholla kirittää asuntotuotantoa.
– Kohtuuhintaisuuden tavoitetta palvelee parhaiten asuntotuotannon kokonaismäärän pitäminen riittävällä tasolla pitkällä aikavälillä. Sen vuoksi valtion asuntorahaston varojen kohdentaminen myös asuntorakentamista vauhdittaviin liikennehankkeisiin olisi perusteltua, kuten eduskunnan tarkastusvaliokunnan hiljattain julkaisemassa asuntopolitiikan kehittämisraportissa ehdotetaan, Pipatti toteaa tiedotteessaan.
RT:n tuoreen ennusteen mukaan tänä vuonna aloitetaan kaikkiaan 43 000 asunnon rakentaminen. Määrä on 40 prosenttia pitkäaikaista keskiarvoa suurempi. Vastaavia lukuja on RT:n mukaan viimeksi nähty 1990-luvun alussa.
Vielä ensi vuonnakin saatetaan ennusteen mukaan yltää 40 000 asuntoaloitukseen. RT:n jäsenyritykset ovat kyselyssä arvioineet aloitusmäärän nousevan jopa suuremmaksi, mutta RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen suhtautuu asiaan varauksella.
– Kysely kuvastaa odotuksia, jotka usein ovat toteutuvaa tasoa korkeammat. Suhteellisen lyhyen ajan kuluessa markkinoille on valmistumassa huomattava määrä uusia asuntoja, mikä hillinnee aloituksia. Väestöään menettävissä maakuntakeskuksissa voi jopa tulla hetkellistä ylitarjontaa, Pakarinen varoittaa.
Asuntotuotantomäärät ovat viime aikoina syntyneet aiempaa vähemmillä neliöillä. Kun vuonna 2007 uudet kerrostalohuoneistot olivat koko maassa keskimäärin 62 neliömetriä, vastaava koko on kymmenessä vuodessa laskenut 45 neliöön.
RT selittää kehitystä sijoittajavetoisella kysynnällä sekä asumismieltymysten muutoksella. Pakarisen mukaan
entistä useampi valitsee pienemmän asunnon, jotta rahat riittävät haluttuun sijaintiin.
– Toisaalta uusien asuntojen suunnitteluun on panostettu, ja entistä kompaktimmat asunnot voivat olla hyvinkin toimivia. Tämä näkyy myös omakotitaloissa, joissa arvostetaan nykyisin tehokkaita neliöitä, Pakarinen kertoo.