Rakennusteollisuus RT:n kesäkuun kyselyyn vastanneet yritykset nostivat tammikuuhun nähden selvästi arvioitaan tämän vuoden aloitusmääristä.
RT:n asuntotuottajat arvioivat aloittavansa tänä vuonna reilun 14 000 asunnon rakennustyöt, joka on RT:n mukaan tähänastisen kyselyhistorian suurin määrä.
Ennätyskorkeaa asuntojen tuotantomäärää selittää RT:n mukaansa ennen kaikkea tuotannon kerrostalovaltaistuminen ja asuntokoon pienentyminen. Asunnoista reilut 65 prosenttia on vapaarahoitteisia omistusasuntoja ja loput vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja.
Uudisasuntojen tuotantoa kasvattaa RT:n mukaan usean heikon vuoden jälkeen myös kuluttajamarkkinan piristyminen. Suurin osa arvioidusta kasvusta ajoittuu vuoden jälkipuoliskolle, jolloin asuntoaloituksia odotetaan kertyvän yli 8 500.
– Asuntorahastojen merkitys asuntotuotannon ylläpitämisessä on ollut viime vuosien aikana merkittävää, mutta työllisyysnäkymien kirkastuessa ja talouden käännyttyä kasvu-uralle myös kuluttajat ovat rohkaistuneet asuntokaupoille, toteaa tiedotteessa Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen.
Sijoittajien kannalta kuitenkin asuntomarkkinoiden kyllästymispiste lähenee Pakarisen mukaan päivä päivältä.
– Vuokra-asuntojen tuotanto on ollut viimeaikoina varsin suurta, jolloin maksukykyisten vuokralaisten saaminen voi hetkellisesti vaikeutua. Tuottotavoitteet jäävät haaveeksi, mikäli vuokralaista ei löydykään, hän huomauttaa.
Alueellisesti Helsingin seudun osuus laskee RT:n mukaan hieman viime vuoden ennätyskorkealta tasolta. Asuntotuotanto sen sijaan piristyy selvästi Oulussa, Turussa, Jyväskylässä ja Tampereella.
Pakarinen korostaa, että uudisasuntojen tuotannon on pysyttävä tulevina vuosina vähintäänkin nykyisellään, mikäli asumisen hintaa halutaan kasvukeskuksissa hillitä.