Putkiremonttien osuus kasvoi barometrin tuloksissa edelliseen barometriin verrattuna. Tänä vuonna barometriin vastanneissa taloyhtiöissä remontoidaan eniten putkistoja, joita 805 hallitusvastaajan yhtiöissä aiotaan remontoida tai suunnitellaan remontoitavan tänä vuonna runsaassa 15 prosentissa.
Huoneistojen märkätilat, piharakenteet ja vesikatto sekä ikkunat ja ulko-ovet ovat seuraavaksi yleisimpiä korjaushankkeita.
Seuraaville viidelle vuodelle runsaalla kolmanneksella vastaajista on korjaustarvetta piharakenteissa. Vastaajista 25 – 30 prosenttia ennakoi korjauksia vesikattoon, ikkunoihin ja oviin sekä putkistoihin.
Korjaushankkeiden rahoitus muutoksessa
Korjaushankkeiden rahoitus on muutosten keskellä. Barometrin mukaan rahoitusta on ollut kuitenkin vielä toistaiseksi hyvin saatavissa. Vastaajien suuri enemmistö – 70 prosenttia – raportoi, että rahoituksen saaminen on pysynyt ennallaan.
Hallitusten edustajat kuitenkin odottavat, että lainaolosuhteet heikentyvät. Hallitusedustajista 65 prosenttia odottaa lainaehtojen heikentymistä ja kolmasosa niiden pysymistä ennallaan.
Lainaa kysytään yhä useammalta pankilta. Vähintään kahdelta pankilta lainaa kysyy 75 prosenttia yhtiöistä. Ainoastaan yhdeltä pankilta lainaa kysyneiden osuus ei kuitenkaan enää supistunut nykyisestä 25 prosentista. Lainatarjouksia saadaan erittäin hyvin, sillä kolme tai useampia tarjouksia oli saatu 43 prosentissa yhtiöitä.
Korjauslainojen marginaalien nousu on jatkunut, mutta kevääseen verrattuna nousua oli enää 0,2 prosenttiyksikköä. Marginaalin keskiarvo oli nyt lokakuussa 1,7 prosenttiyksikköä, kun huhtikuussa lukema korjausrakentamisbarometrissa oli 1,5.
Lainojen laina-ajat ovat keskiarvoltaan edelleen jonkin verran pidentyneet, mutta silti edelleen noin 60 prosentilla taloyhtiöitä laina-aika on alle kymmenen vuotta. Pienemmissä remonteissa laina-ajat ovat tyypillisesti alle 10 vuoden pituisia, mutta raskaimmissa 10 – 20 vuoden pituisia.