Pellervon taloustutkimus PTT on laskenut, että hallitusohjelmassa mainitut toimet nostavat toteutuessaan 60 neliön kerrostaloasunnon ja öljylämmitteisen omakotitalon asumismenoja ilman lainanlyhennyksiä noin 1,5 prosenttia. Sähkölämmitteisen omakotitalon asumismenojen ennustetaan nousevan noin 3 prosenttia.
PTT kuitenkin varoittaa, että jos yhteiskuntasopimusta ei saada tehtyä, asumismenojen korotus voi olla jopa 8 prosenttia.
Asuntolainan korkovähennysoikeuden leikkaustahdin nopeuttaminen nostaa PTT:n mukaan vuosittaisia efektiivisiä eli todellisia korkokustannuksia noin 20–30 euroa nykyisellä korkotasolla. Jos korkovähennysoikeus poistetaan kokonaan, vuosittaiset efektiiviset korkokustannukset nousevat 250–350 euroa.
Kiinteistöveron ala- ja ylärajojen korotus nostaa sekä kerros- että omakotitaloasukkaiden kiinteistöveromenoja hieman yli 3 prosenttia vuodessa, mikä tekee 60 neliön kerrostaloasunnossa noin 10 euroa vuodessa ja omakotitalossa noin 23 euroa vuodessa.
Energiaverotuksen kiristyksen vaikutukset voivat olla 60 neliön kerrostaloasunnossa 50–80 euroa vuodessa. Sähkölämmitteisen omakotitalon vuosikustannusten lisäys on 130 euroa ja öljylämmitteisen 75 euroa.
Asumenojen nousu 3,5 prosenttia 2015–2019
Pellervon taloustutkimus ennustaa asumismenojen kasvavan vuosina 2015–2019 vuokra-asujilla noin 3 prosenttia vuodessa, omistusasujilla keskimäärin 3,8 prosenttia ja lapsiperheillä noin 3,4 prosenttia. Velattomien eläkeläistalouksien asumismenot kasvavat ennusteen mukaan 4 prosenttia vuodessa.
Asumismenojen nousupaine johtuu PTT:n mukaan pääosin kiinteistö- ja energiaverotuksen korotuksista.
Myös ennustettu korkojen nousu kasvattaa omistusasujien asumismenoja. Vuokrien kasvunkin ennustetaan jatkuvan voimakkaana.
Eläkeläisten asumismenojen kehitystä hallitsee kiinteistöveron nousu. Hoitokulut kasvavat keskimäärin 4,5 prosenttia vuodessa.
Helsingissä lapsiperhe maksaa PTT:n mukaan omasta kerrostaloasunnosta 2100 euroa kuukaudessa, kun Raumalla vastaavan asunnon kustannukset ovat 1040 euroa kuukaudessa.
Suurimman eron asumismenoihin tekee lainanlyhennyksen määrän voimakas vaihtelu kaupungeittain. Asumismenot ilman lainanlyhennystä vaihtelevat kaupungeittain noin 400 ja 600 euron välillä.
Sähkölämmitteisessä omakotitalossa asuvan lapsiperheen asumismenot ovat pääkaupunkiseudulla keskimäärin 1700 euroa kuukaudessa, kun Kouvolassa ne ovat vain 830 euroa kuukaudessa.