Hintojen ennustetaan laskevan Helsingissä 0,5 prosenttia. Maltillinen hintojen lasku myös Helsingissä on PTT:n mielestä asuntomarkkinoiden vakauden kannalta toivottavaa.
Erityisesti yksiöiden hinnat ovat nousseet hyvin nopeasti finanssikriisin jälkeen. Pitkään jatkunut tulojen nopeampi hintakehitys ei ole kestävä kehitysura Helsingissäkään.
Toisaalta PTT arvelee, että ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku jää kuitenkin lyhytaikaiseksi ilmiöksi.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat jatkavat PTT:n ennusteen mukaan edelleen nousuaan ja kallistuvat 2 prosenttia tänä vuonna. ARA-asuntojen vuokrat nousevat 3 prosenttia.
Kehitys on PTT:n mukaan nähtävissä kaikissa suurissa kaupungeissa.
Muuttoliike keskuksiin osaksi väliaikainen ilmiö
Kaupunkialueille kohdistuva muutto on suuntautunut viime vuosina entistä enemmän keskuskaupunkiin. Erityisen nopeasti tilanne muuttui PTT:n mukaan finanssikriisin jälkeen vuonna 2009.
Osaksi kehitys johtuu PTT.n mukaan suhdannevaihtelusta. Suhdanteen jossain vaiheessa kääntyessä parempaan kaupungistumisen aiheuttama kysyntäpaine kohdistuu jälleen tasaisemmin keskuskaupungin ja kehyskaupungin osalle.