Ennustus vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen noususta perustuu PTT:n mukaan vähitellen paranevaan talouskasvuun ja epävarmuustekijöiden vähenemiseen.
PTT ennustaa vanhojen kerrostaloasuntojen hintoihin 1,8 prosentin kasvua koko maassa tämän vuoden aikana. Laitos kuitenkin muistuttaa, että alueelliset erot hintakehityksessä ovat merkittäviä.
Kasvavilla kaupunkiseuduilla odotetaan asuntojen hintojen nousevan maan keskiarvoa enemmän, kun taas väestöltään vähenevillä paikkakunnilla hinnat laskevat. Hintakehitys eriytyy myös huoneluvun suhteen.
PTT uskoo myös, että pienille kaupunkiasunnoille riittää kysyntää. Kysyntä kasvaa etenkin lähellä kaupunkien keskustoja, joissa myös hintojen nousu on kovinta.
Toisaalta epävarma talouden tilanne on PTT:n mukaan vähentänyt asuntojen ostoaikeita ja lisännyt vuokra-asumisen kysyntää. Kysyntä tällöinkin laitoksen mielestä kohdistua pienempiin asuntoihin, jos vuokra-asumista pidetään vain lyhytaikaisena ratkaisuna.
PTT ennustaa uusien ja vanhojen vapaarahoitteisten vuokrien nousevan tänä vuonna 2,4 prosentin vauhdilla. Vuokrien nousussa on alueellisia eroja, ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen lisääntyvä rakentaminen saattaa laitoksen mukaan hillitä vuokrien nousua lähitulevaisuudessa joissain kaupungeissa.