Tasaerälyhenteisissä eli ns. annuiteettilainoissa tämä tietää parhaimmillaan satojen eurojen säästöjä kuukaudessa normaalina pidettyyn 3,5 prosentin korkotasoon verrattuna.
– Tasaerälyhenteisissä asuntolainoissa käteen jää nyt parhaimmillaan monta sataa euroa enemmän kuin keskivertokoron aikaan. Esimerkiksi 150 000 euron suuruisessa asuntolainassa säästöä kuukaudessa syntyy 228 euroa ja 200 000 euron asuntolainassa peräti 305 euroa, Danske Bankin henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava johtaja Kenneth Kaarnimo laskee.
Tasaerälyhenteisessä lainassa kuukausittaisen maksuerän suuruus vaihtelee korkotason mukaan. Tällä hetkellä noin puoleen meiltä otetuista asuntolainoista valitaan lyhennystavaksi tasaerälyhennys.
– Koska näissä lainoissa korkotason vaihtelu näkyy kuukausittain käteen jäävässä summassa, on tärkeää mitoittaa lainan määrä niin, että oma talous kestää korkotason nousun. Kääntäen tämä tarkoittaa sitä, että nyt, korkojen ollessa matalalla, rahaa jää mukavasti säästöön, sanoo Kaarnimo.
Matalien korkojen kääntöpuolena on epävarmuus taloudessa ja työmarkkinoilla. Mikäli asunnonvaihto ei juuri tällä hetkellä ole ajankohtainen, kannattaa panostaa nykyisen asunnon arvon ylläpitoon.
– Suomalaisten varallisuudesta kolme neljäsosaa on kiinteistöissä ja neljäsosa finanssivarallisuudessa, joten asuntovarallisuudesta kannattaa ehdottomasti huolehtia jo ihan kansantaloudelliseltakin kannalta katsottuna, Kaarnimo toteaa.
Hänen mielestään nyt on hyvä aika hakea lainaa katto-, kylpyhuone- tai keittiöremonttiin ja varmistaa, että asunnon arvonkehitys pysyy positiivisena.
– Pienikin remontti näkyy hinnassa ja hyväkuntoinen asunto menee aina helpommin kaupaksi sitten, kun asunnonvaihto ajankohtaistuu, sanoo Kaarnimo.