Vuokrasuhteen voi päättää vuokralaisen ja vuokranantajan yhteisymmärryksellä siitä riippumatta, onko kyseessä määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
Suomen Vuokranantajien neuvontalakimies Saara Penttilä muistuttaa tiedotteessa, että sopimusvapaus ulottuu myös sopimussuhteen päättämiseen. Jos molemmat osapuolet ovat yhtä mieltä siitä, että vuokrasuhde olisi syystä tai toisesta aihetta päättää, voidaan se aina tehdä yhdessä sopimalla siitä perinteisen irtisanomisen sijaan.
Muutto uuteen asuntoon voi tulla ajankohtaiseksi esimerkiksi uuden opiskelupaikan ja työpaikan vaihdoksen myötä. Myös yllättävä remontti tai muu elämänmuutos voi edellyttää asumiskuvioiden nopeaa uudelleenjärjestelyä.
– Elämä voi joskus yllättää, eikä unelmien asuntoon voikaan jäädä niin pitkäksi aikaa, kuin alun perin tuli luvattua. Tällaisestakin tilanteesta voidaan päästä ulos sopuisissa merkeissä sopimalla asioista yhdessä, Penttilä neuvoo.
Vaikka osapuolet päättäisivät vuokrasopimuksen hyvässä yhteisymmärryksessä, kannattaa siitä Penttilän mukaan laatia erillinen kirjallinen sopimus.
Päättämissopimuksessa on hyvä mainita, mitä vuokrasuhdetta se koskee ja yksilöidä myös sen osapuolet. Lisäksi siinä on mahdollista avata myös sopimuksen päättämiseen johtaneita tapahtumia ja syitä. Tämä ei kuitenkaan ole välttämätöntä, vaan yksinkertaisimmillaan asiakirja sisältää tiedot osapuolista, päätettävästä sopimuksesta sekä sen sovitusta päättymisajankohdasta.’
Kirjallisessa muodossa sopiminen on lakimiehen mukaan hyödyksi molemmille osapuolille, sillä näin molemmat voivat varmistua siitä, että kaikki sovitut asiat päätyvät myös mustaksi valkoiselle. Näin voidaan välttää jälkikäteiset erimielisyydet ja turhat riidat.
Sopimus on hyvä laatia selvään ja yksinkertaiseen muotoon.
– Juridisia korulauseita ei kannata lähteä muotoilemaan, vaan pääasia on, että osapuolten tahtotila käy paperista mahdollisimman selkeästi ilmi, Penttilä toteaa.
