Keskuskauppakamarin mukaan mökkikaupoissa on nyrkkisääntönä, että sijoituksen arvo kestää, mikäli mökki on oikeassa paikassa ja siitä pidetään huolta.
Kiinteistöarvioija Olli Knuuttilan mukaan mökkimarkkinat ovat nyt jakautuneet voimakkaasti. Sellaisten mökkien arvo nousee, jotka sijaitsevat korkeintaan 2,5 tunnin ajomatkan päästä Helsingistä, mieluiten suurten järvien rannoilla. Muissa mökeissä arvonkehitys on laskusuuntaista.
– Myös tontin mikrosijainti vaikuttaa arvon pysyvyyteen. Miten aurinko paistaa, pääseekö rantaan veneellä ja onko maisema avaraa vai puista. Tällaisiin seikkoihin kannattaa kiinnittää huomiota jo ostohetkellä, niillä voi olla suuri merkitys, Knuuttila kertoo Keskuskauppakamarin tiedotteessa.
Moni omistaja varustelee mökkinsä ennen myyntiä toiveena saada siitä korkeampi hinta. Knuuttilan mukaan tämä on kuitenkin turhaa, ellei tarkoituksena ole myydä mökkiä vuokrauskäyttöön.
Varusteluista saa suunnilleen omat takaisin myyntihetkellä. Knuuttilan mukaan ainakin Etelä-Savossa kauppaa tehdään useimmiten 60 000 – 150 000 euron mökeistä, eikä siihen hintaluokkaan vielä mahdu kovin paljon varusteita.
Viat kannattaa korjata heti
Tavarantarkastajana toimivan Harri Silkosuon mukaan ratkaisevaa on, että mökissä ilmenevät mahdolliset viat korjataan heti.
– Ennakoiva kunnossapito on ratkaisevan tärkeää sen suhteen, miten mökki säilyttää tai kasvattaa arvoaan. Kyseessä ei ole ainoastaan rakenteista huolehtiminen, vaan kunnossapito koskee yhtä lailla kaislojen niittämistä ja pihapiiristä huolehtimista, Silkosuo toteaa.
Keskuskauppakamarin lakimies Raisa Harju puolestaan muistuttaa, että voi olla hyvä idea kartoittaa mökin kuntoa ja teknisiä ratkaisuja hyväksytyn tavarantarkastajan avulla ennen mökkikauppojen tekoa.
– Aina kannattaa ottaa toinen henkilö avuksi, sillä mökkikaupassa saattaa usein itseltä jäädä jokin olennainen puute huomaamatta, kun kiinnitetään pelkästään huomiota kauniiseen pihapiiriin tai herttaiseen mökkitunnelmaan, Harju huomauttaa.