Mökkikauppaa suunnittelevan kannattaa selvittää ennen ostamista muutama perusasia kiinteistöstä, muistuttaa Maanmittauslaitos. Tarkistettavia asioita ovat muun muassa tontin rajat, tieoikeudet ja mahdollinen vesijättö rantatontilla, kertoo Maanmittauslaitos.
Jos mökkitie kulkee toisen omistaman maan kautta, tieoikeus kannattaa perustaa virallisesti. Kiinteistörekisteriin merkitty oikeus säilyy, vaikka kiinteistön omistaja vaihtuu. Tieoikeus voi näkyä kiinteistörekisteriotteessa tai kiinteistörekisterikartalla.
Myös tontin rajat kannattaa selvittää. Jos rajapyykit ovat paikoillaan ja niiden sijainnit tiedetään, asia on kunnossa. Jos rajapyykki on kadonnut tai rajan sijainti on epäselvä, Maanmittauslaitokselta voi hakea rajankäyntiä.
Rantatonttia ostettaessa kannattaa selvittää myös vesijätön tilanne. Rantaviiva voi muuttua esimerkiksi maan kohoamisen tai vedenpinnan laskun vuoksi, jolloin rantaan voi muodostua vesijättömaata. Kiinteistön rajat eivät kuitenkaan automaattisesti muutu luonnon muutosten mukana. Yleensä mökinomistajalla on oikeus lunastaa rantaan muodostunut maa.
Kauppojen jälkeen uuden omistajan täytyy tehdä varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa varainsiirtovero Verohallinnolle. Tämän jälkeen kiinteistön omistukselle pitää hakea rekisteröintiä eli lainhuutoa kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Maanmittauslaitoksen mukaan omistamansa kiinteistön perustiedot voi tarkistaa sen Asiointipalvelusta. Palvelusta näkee muun muassa kiinteistön käyttöoikeudet ja pinta-alat. Mökin koordinaatit voi hakea Karttapaikka-palvelusta esimerkiksi hätätilanteita varten.