Asuntojen hinnat ovat Helsingissä turhan korkealla. Hintoja ei selitä maantieteelliset olosuhteet tai vaikkapa pelkkä status, väittää tutkimusprofessori emeritus Matti Jantunen.
”Helsingin – aivan kuten San Franciscon – hintatasoa puolustellaan maantieteellisillä erityisolosuhteilla. Molemmissa asuntojen tarjontaa ja elämisen kustannuksia on kuitenkin mahdollista alentaa, jos niin halutaan, seuraamalla (Paul) Krugmanin yksinkertaista neuvoa: rakentamalla ylöspäin sekä käyttämällä tehokkainta ja edullisinta julkista liikennevälinettä, hissiä. Silloin ei myöskään tarvitse raivata luontoa eikä kulttuuriarvoja uuden tieltä”, Jantunen kirjoittaa Helsingin Sanomien mielipidepalstalla.
Jantunen kirjoittaa, kuinja talousnobelisti on verrannut Houstonissa tapahtuvaa kaikki käy -rakentamista ja San Franciscossa tapahtuvaa ei minun naapurikseni -rakentamista. Jälkimmäisessä vaihtoehdossa työmatkat pitenevät tolkuttomasti, kun asukkailla ei ole varaa asua itse kaupungissa. Krugmanin mukaan parempi rakentamisen esimerkki löytyisi Chicagosta, jossa laajentaminen ja asumiskulut ovat pysyneet kohtuullisina.
Helsinki vertautuu Jantusen näkemyksen mukaan San Franciscoon. Tarjontaa ei ole tarpeeksi.
”Tarjonnan pitäminen kysyntää pienempänä selittää myös sen, miksi asuntojen keskihinnat Helsingin seudulla ovat kaksinkertaiset maakuntakeskuksiin verrattuna. Työehtosopimukset ja rakennustarpeiden hinnat ovat samat. Kun hintojen ja vuokrien jatkuva nousu on kuitenkin sekä asuntonsa jo maksaneiden etu että uusien asuntovelallisten elinehto, ensimmäistä asuntoaan etsivät jäävät auttamatta vähemmistöön”, Jantunen sanoo.