Finanssivalvonnan johtokunta on päättänyt jatkaa lainakaton kiristämispäätöksen voimassaoloa, jolloin muiden kuin ensiasunnonostajien lainakatto säilyy 85 prosentissa. Myös pankkien muuttuva lisäpääomavaatimus pidetään ennallaan sen perustasolla.
Finanssivalvonnan johtokunta on toistuvasti jo aikaisemmissa päätöksissään suositellut, että lainanantajat noudattavat pidättyväisyyttä sellaisten lainojen myöntämisessä, jotka ovat lainanhakijan tuloihin nähden suuria ja enimmäistakaisimaksuajaltaan tavanomaista pidempiä.
Nyt suosituksessa korostetaan myös tarvetta arvioida kotitalouksien maksukyky ottaen huomioon velanhoitokustannusten mahdolliset tulevat muutokset.
Suositusta täsmennetään vuoden 2022 ensimmäisellä vuosipuoliskolla sen suhteen, millaisten lainojen myöntämisessä lainanantajien tulisi noudattaa pidättyväisyyttä. Samalla Fiva arvioi tarvetta lisäpääomavaatimuksen asettamiselle asuntolainoille, joiden ottajien velat tai velanhoitomenot ovat tuloihin nähden erityisen suuret.
– Nyt annetulla ja ensi vuonna tarkennettavalla suosituksella pyritään entistäkin vahvemmin ehkäisemään kotitalouksien velkaantuneisuuden liiallista kasvua tuloihin nähden. Luottoja myönnettäessä on tärkeätä huomioida myös kokonaisvelanhoitokustannusten mahdolliset tulevat muutokset, jotta korkojen nousu tai lainanhakijan velkojen takaisinmaksua koskeva häiriö ei uhkaisi lainanhakijan kykyä hoitaa velkojaan tai ylläpitää kulutustaan, johtokunnan puheenjohtaja Marja Nykänen toteaa.
Tarve päivittää Finanssivalvonnan johtokunnan antamaa suositusta on noussut esiin vuoden 2021 kuluessa. Valtiovarainministeriön työryhmän kotitalouksien velkaantumisen hillitsemiseksi ehdottamaa velka-tulosuhdetta ei tämän hetkisten suunnitelmien mukaan olla ehdottamassa sisällytettäväksi lainsäädäntöön.
Lisäksi Euroopan järjestelmäriskikomitea ESRB on julkaissut antamastaan suosituksesta arvion, jonka osana Suomen viranomaisia kehotetaan toteutettuja toimia täsmällisempiin lainanottajiin kohdistuviin ei-sitoviin toimenpiteisiin velkaantuneisuuden rajoittamiseksi.
Finanssivalvonnan johtokunta on päättänyt myös pidentää 1.10.2021 voimaantulleen kiristetyn lainakaton eli asuntolainojen enimmäisluototussuhteen voimassaoloaikaa. Lisäksi se päätti pitää pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen edelleen nollan prosentin tasolla.