Tilastokeskus julkaisi torstaiaamuna asuntojen vuokratilastot vuoden 2020 ensimmäiseltä vuosineljännekseltä. Tilastoista selviää, että parhaillaan käynnissä oleva koronakriisi on lisännyt kunnoltaan vaatimattomien ja vuokriltaan edullisten lähiöasuntojen kiinnostavuutta.
Tasokkaiden ja arvoltaan korkeimpien asuntojen vuokraa on sen sijaan jouduttu tarkistamaan alaspäin. Myös keskusta-asuntojen kysyntä on kriisin aikana laskenut.
Vuokra-asuntoa vaikutetaan nyt vaihdettavan aiempaa halvempaan, ei kalliimpaan.
– Hyvän sijainnin merkitystä korostetaan asuntosijoittamisessa, ja pitkällä tähtäimellä sille on vankat perusteet. Juuri nyt nopeasti lisääntynyt varovaisuus asuntomarkkinoilla on kuitenkin yllättäen vaikuttanut A-luokan sijainnilla oleviin asuntoihin kielteisesti ja B-luokan sijainneilla oleviin edullisiin lähiöasuntoihin myönteisesti, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kertoo tiedotteessa.
– Tämä on näkynyt erityisen selvästi pääkaupunkiseudulla ja ollut Vuokraturvalle yllätys. Esimerkiksi finanssikriisin aikaan näin äkillistä ja selvää muutosta ei nähty.
Edullisen asumisvaihtoehdon kiinnostavuuden kasvusta ovat hyötyneet myös muun muassa Kerava ja Järvenpää, Sipoon Söderkulla ja Lahden työssäkäyntialueella oleva Heinola.
– Ylipäänsä ne kasvukeskusten kehysalueet, joilla on aiemmin ollut asunnoista lievää ylitarjontaa ja siksi maltilliset vuokrat, tuntuvat nyt kasvattavan suosiotaan, Metsola sanoo.
Koronakriisillä on ollut myös vaikutusta asuntokauppaan. Tilastokeskuksen raportin mukaan asuntojen kauppamäärät eivät laskeneet dramaattisesti maaliskuussa. Huhtikuussakin ne olivat kohtuullisella tasolla.
Metsolan mukaan tämä johtuu kuitenkin pitkälle siitä, että ostotarjoukset oli tehty ja hyväksytty jo helmi- tai maaliskuussa.
– Huhtikuussa ostotarjouksia tehtiin ja hyväksyttiin selvästi normaalia vähemmän. Tämä viittaa siihen, että asuntokauppojen määrät ovat selvässä laskussa, hän sanoo.