Pauna perustelee väitettään sillä, että kun vuosi on päättymässä, asuntolainojen kysyntä vähenee. Samaan aikaan pankeilla ja kiinteistövälitysyrityksillä riittää kiirettä saada vuositavoitteet täyteen. Siksi kannattaa Paunan mukaan ottaa lainaa, kun useimmat jäähdyttelevät.
Asuntolainamarkkinat ovat muuttuneet merkittävästi vuoden 2008 jälkeen. Sitä ennen asuntokauppa kävi kiivaana, ja maassa oli omakotitalobuumi. Pankit kilpailivat markkinaosuuksista ja lainamarginaalien kilpailuttaminen oli suorastaan kansanhuvi.
Tällä hetkellä pankit hakevat rahoituksensa katetuista joukkovelkakirjoista, mikä pakottaa pankit keskittymään vain hyviin asiakkaisiin ja vakuuksiin. Pankkien toimintaan vaikuttaa myös sääntelyn kiristyminen ja uudet vakavaraisuusvaatimukset.
Lainan saamiseen vaikuttaa yhä enemmän kohteen sijainti, asiakkaan maksukyky ja maltillinen luototusaste. Paunan mukaan tämä johtaa asuntolainamarkkinoiden eriytymiseen.