Suomen kiinteistönvälittäjien yhdistys SKVL kertoo, että noin 1300 jäsenvälittäjän tuore ennuste huhti-kesäkuun asuntomarkkinoista on yhtä valoisa kuin kevätaurinko.
Välittäjät ennustavat asuntojen kysynnän kasvavan selvästi, mutta hintojen ei odoteta enää nousevan kuin kaikkein kysytyimmissä asunnoissa. Vanhoista kerrostaloasunnoista kysyntä on kovaa ainoastaan Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Lisäksi hintojen odotetaan laskevan huonokuntoisissa ja remontointia vaativissa taloissa tai taloyhtiöissä.
Keskimääräinen kerros- ja rivitalojen hintojen nousuennuste seuraavalle vuosineljännekselle on noin yksi prosentti.
Pääkaupunkiseudulle välittäjät kuitenkin odottavat yli viiden prosentin nousua kerrostaloasuntojen kysynnässä ja noin 2-3 prosentin nousua keskihinnoissa. Omakoti-, pari- ja rivitaloissa ennustetaan hintojen pysyvän ennallaan kysynnän kasvusta huolimatta.
– Kysyimme jäsenvälittäjiltämme myös sitä, mikä nyt erityisesti kiinnostaa asunnonostajia. Kaikki hyväkuntoiset asunnot, jotka ovat valmistuneet aikaisintaan 90-luvulla, mieluiten 2000-luvulla, ovat kiinnostavimpia, kertoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg tiedotteessa.
Asunnon ostajat ovat hänen mukaansa yhä haluttomampia aloittamaan suuret remontit hankkimassaan asunnossa tai pientalossa. Erityisesti lähestyvä putkiremontti vaikeuttaa asunnon oikean hinnan löytämistä myyjän ja ostajan välillä. Lisäksi remonttiin on hankala saada rahoitusta, kun ostajan käteisvarat menevät pankin edellyttämään asunnon omarahoitusosuuteen.
Yhdistys muistuttaa myös, että varainsiirtoveron poistaminen helpottaisi työn perässä muuttamista. Veron merkitys korostuu erityisesti niille, jotka haluavat muuttaa työn vuoksi kasvukeskuksiin, joissa asuntojen hinnat ovat korkeammat ja varainsiirtovero syö ison osan asunnonvaihtoon tarvittavasta käteisen määrästä.
Vuokra-asuntojen kysyntä nousee ennusteen mukaan koko maassa tasaisesti. Erityisesti pääkaupunkiseutu kehyskuntineen ja yllättäen myös Pohjois-Suomi ovat vuokralaisten kiinnostuksen kohteena.