Kiinteistömaailma-ketjun 51. Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan pienten käytettyjen asuntojen kysyntä vahvistuu edelleen, samaan aikaan kun vastaavan kokoluokan uusia asuntoja on tarjolla jonkin verran aikaisempaa enemmän.
Kiinteistömaailman välittäjien mukaan molemmissa segmenteissä markkina toimii edelleen hyvin, ja kauppamäärissä odotetaan vakaata kehitystä. Omakotitalojen seuraavan suhdannehuipun odotetaan jälleen olevan keväällä ja niiden kauppamäärien laskevan talvea kohti.
Barometrin mielenkiintoisimmat havainnot tulevat kysynnän ja tarjonnan vaihtelevista näkymistä eri puolelta Suomea.
Pienistä käytetyistä asunnoista koetaan olevan iso puute pääkaupunkiseudulla, jossa paras tasapainotilanne on suurissa rivitaloasunnoissa. Muualla Uudellamaalla on isoista käytetyistä kerrostaloasunnoista ylitarjontaa ja selkeä ostajan markkina.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolella isoimmissa aluekeskuksissa käytettyjen asuntojen markkina on barometrin mukaan hyvässä tasapainossa kaikissa segmenteissä. Muualla Suomessa näkymät ovat hieman pessimistisempiä, mutta pienten käytettyjen asuntojen markkina on edelleen erittäin toimiva.
Uudistuotantomarkkinat ovat pääkaupunkiseudulla kysynnän ja tarjonnan suhteen hyvässä tasapainossa. Muualla Uudellamaalla uudistuotannon tarjonta on lisääntynyt selvästi, ja kauppamäärien odotetaan myös kasvavan voimakkaasti.
PK-seudun ulkopuolella isoimmissa kaupungeissa uudistuotannosta on jonkin verran ylitarjontaa ja nähtäväksi jää, kuinka nopeasti kauppamäärät kehittyvät vastaamaan tarjontaa. Muualla Suomessa uudistuotanto on maltillista ja vastaa paremmin kysyntään.
– Pääkaupunkiseudun kasvu näyttää vain kiihtyvän ja parhailla alueilla asuntojen arvot nousevan. Muualla Suomessa ostajan pitää arvonkehityksen kannalta olla taloyhtiön taloudellisen tilanteen ja sijainnin suhteen tavallista tarkempi, sanoo Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
Kiinteistömaailman 51. Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 316 Kiinteistömaailman välittäjää syyskuussa.