Vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijoiden kasvuodotukset ovat heikentyneet viime syksyyn verrattuna, kertoo kiinteistöalan yhteistyöjärjestö Rakli.
Vuokrien nousuun uskotaan tuoreessa kyselyssä kuitenkin edelleen pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa.
Raklin asumisjohtajan Aija Tasan mukaan kysely toteutettiin maaliskuussa poikkeuksellisessa ajankohdassa.
– Erityisesti barometrin avovastauksissa oli havaittavissa huoli ja epätietoisuus koronan vaikutuksista talouteen lyhyellä ja pitkällä aikavälillä. Tilanteen edetessä on selvää, että asuntomarkkinatkaan eivät säästy koronakriisin seurauksilta, hän toteaa tiedotteessa.
Hänen mielestään varsinkin korjausrakentamiseen olisi nyt hallitusohjelman mukaisesti järkevää kohdistaa vähähiilisyystavoitteita tukevia elvytystoimia, sillä korjausrakentamisella on todella iso merkitys asuntomarkkinassa
Enemmistö Raklin kyselyyn vastaajista uskoi yhä ammattimaisten asuntosijoittajien lisäävän sijoituksiaan lähitulevaisuudessa, mutta merkittävään kasvuun uskovia oli vähemmän kuin edellisessä kyselyssä viime syksynä. Kansainvälisin sijoittajien kasvuun uskottiin selvästi aiempaa vähemmän.
Yksityisten sijoittajien vuokra-asuntosijoitusten kasvuun uskoi enää vain kolmannes vastaajista, ja neljännes arveli kotitalouksien jopa vähentävän asuntosijoituksiaan lähitulevaisuudessa.
Pienten asuntojen vuokrien nousuun uskotaan edelleen pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa, kun taas Jyväskylässä ja Lahdessa vuokriin odotetaan laskua. Suurten asuntojen vuokraodotukset puolestaan vahvistuivat pääkaupunkiseudulla, mutta heikkenivät muualla.
Rakennuskustannusten nousupaineisiin odotettiin kyselyssä pientä helpotusta, mutta rahoituksen saatavuuden arveltiin kiristyvän.
Maaliskuun loppupuolella toteutettuun barometriin vastasi 57 asuntomarkkinoiden asiantuntijaa. Vastaajien edustamat organisaatiot omistavat Raklin mukaan yhteensä noin 240 000 vuokra-asuntoa.